2025自由貿(mào)易區(qū)租賃合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及自由貿(mào)易區(qū)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本合同：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于中國自由貿(mào)易區(qū)的合法所有人，乙方因經(jīng)營需要希望租賃甲方的上述場地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于中國自由貿(mào)易區(qū)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及用途詳見附件一《租賃物基本情況》。1.2租賃物的現(xiàn)狀由乙方在簽訂本合進(jìn)行查驗(yàn)，雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可通過協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：）。租金按（月/季/半年/年）支付，第一個的租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每的第一個工作日前支付。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金按每日‰計算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2保證金的使用范圍包括但不限于以下情形：（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。若發(fā)生上述情形，甲方有權(quán)從保證金中直接扣款，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。4.3本合同終止后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方，前提是乙方已完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且無任何違約行為。第五條使用性質(zhì)5.1乙方承租租賃物的用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2若乙方需要對租賃物進(jìn)行改變用途或其他用途的使用，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，獲得甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于可使用狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求乙方限期整改。6.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得因自身或其他原因影響乙方的使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。6.5乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。6.6乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.7乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。第七條維護(hù)與修繕7.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若租賃物出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大修繕，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)完成維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1乙方若需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，獲得甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的設(shè)計圖紙、施工記錄等文件，以便甲方備案。8.3乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，不得改變租賃物的用途。8.4租賃期屆滿或合同終止時，乙方不得拆除其自行添加的裝修或改造部分，相關(guān)資產(chǎn)無償歸甲方所有。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行購買租賃物及內(nèi)部財產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2在租賃期限內(nèi)，若租賃物因保險范圍內(nèi)的事故受損，乙方應(yīng)向保險公司索賠，不得以任何理由向甲方索賠。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還保證金：（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動的；（4）乙方違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)的。10.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償損失。11.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方的合理損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：名稱：