農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)_________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為_(kāi)_________元。租金支付方式為：__________。

三、土地用途及建設(shè)要求

3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的房屋，僅限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)用途。

3.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得改變土地用途。

3.3乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保建筑質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。

4.5雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對(duì)方正常的生產(chǎn)、生活秩序。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付租金，或擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房項(xiàng)目的安全性，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為監(jiān)督方參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)_________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為_(kāi)_________元。租金支付方式為：__________。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

3.2第三方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，及時(shí)向甲方報(bào)告。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的絕對(duì)使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)，如乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)確保建筑質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

5.4乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

6.3若乙方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2第三方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

7.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

八、第三方義務(wù)

8.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

8.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)督檢查情況，并及時(shí)將違規(guī)行為通報(bào)甲方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方參與主合同，旨在確保乙方在流轉(zhuǎn)土地上的建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保障甲方的合法權(quán)益，提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方義務(wù)和違約責(zé)任，以及增加甲方權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保在農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方簽訂的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)_________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為_(kāi)_________元。租金支付方式為：__________。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的土地流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)理，確保甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地。

3.2第三方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行巡查，確保土地現(xiàn)狀符合合同要求。

3.3第三方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)，甲方不得擅自收回或限制乙方使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地，包括土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供流轉(zhuǎn)土地，并保證土地質(zhì)量符合乙方要求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

5.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中因土地流轉(zhuǎn)引起的所有責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。

7.2第三方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地。

7.3第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

八、第三方義務(wù)

8.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保甲方按照合同約定提供流轉(zhuǎn)土地。

8.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)理情況，并及時(shí)將甲方違規(guī)行為通報(bào)乙方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意