甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五承接商鋪物業管理合同甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍與內容1.物業管理范圍乙方所擁有的商鋪，甲方將提供全面的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保衛等。2.物業管理內容甲方負責商鋪的日常清潔、綠化養護、公共區域照明及設施維護等工作。甲方確保商鋪內公共區域的安全，包括消防、防盜等設施設備的正常運行。甲方定期對商鋪進行巡查，確保設施設備正常運行，及時處理業主反映的問題。二、物業管理費用1.物業管理費標準乙方應按照甲方制定的物業管理費標準支付物業管理費用。物業管理費包括但不限于日常服務費、設施設備維護費、公共區域清潔費等。2.費用支付方式物業管理費用按月繳納，乙方應在每月的指定日期前支付當月費用。甲方將提供收費憑證，乙方對收費憑證有異議的，應在收到憑證之日起五個工作日內提出。三、合同期限與終止1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽。2.合同終止如乙方有嚴重違約行為，甲方有權終止合同。雙方協商一致，也可終止合同。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為______元/天。甲方因自身原因導致商鋪設施設備損壞的，應負責修復或賠償。2.乙方違約責任乙方未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。乙方損壞公共設施設備的，應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行檢查和評估，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改或提供補償。有權根據商鋪管理需要調整物業管理內容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：在合同規定的時間內提供符合約定的物業管理服務，并確保服務質量的持續提升。對乙方提出的服務意見和建議給予重視，并采取措施進行改進。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方提供的物業服務進行監督，并提出合理的意見和建議。在物業管理活動中享有知情權和參與權，如涉及公共利益的決策，甲方應征求乙方的意見。義務：按照合同約定支付物業管理費用，并配合甲方進行物業管理活動。保持商鋪的整潔和安全，不得影響其他業主的權益。六、服務質量與考核1.服務質量標準甲方提供的服務應達到國家相關物業管理服務標準，并滿足乙方合理的需求。甲方應定期對服務質量進行自評，并向乙方公布服務評價結果。2.考核方式甲方將設立服務質量考核制度，定期對乙方進行考核，考核結果將作為服務質量改進的依據。乙方有權對考核結果提出異議，甲方應在接到異議后的______個工作日內（具體時長）予以答復。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向物業管理相關行政管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院或仲裁機構。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益的，對方有權解除合同。雙方協商一致，也可解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同，應提前______個工作日以書面形式通知對方。收到解除合同通知后，雙方應在______個工作日內（具體時長）辦理合同解除手續。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業管理服務期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：