甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)校租賃校舍合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、校舍租賃描述1.校舍名稱與面積校舍名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如樓層、房間號等）。乙方租賃的校舍應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準以及甲方規(guī)定的使用要求。2.租賃用途乙方租賃校舍的用途為______，不得用于任何違法活動或與租賃用途不符的用途。乙方應(yīng)確保校舍使用過程中的安全，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方保證所租賃的校舍在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因校舍質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何安全事故。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租賃費用校舍租金為每月______元，租金按月支付，每月______日前支付當月租金。本合同租賃費用預(yù)計為______元（大寫：______），實際租賃費用以實際租賃期限和每月租金計算得出，最終費用以實際支付為準。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將校舍鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在收到鑰匙后______個工作日內(nèi)對校舍進行檢查，如有損壞或不符合租賃用途的情況，應(yīng)及時通知甲方。2.交鑰匙地點甲方將校舍鑰匙交付至乙方指定的地點。四、維修與責(zé)任1.維修責(zé)任校舍的日常維修責(zé)任由甲方承擔，乙方應(yīng)愛護校舍，避免造成不必要的損壞。乙方在使用過程中如造成校舍損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______個工作日內(nèi)進行維修。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因校舍質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責(zé)任。乙方在使用過程中，如因自身原因造成校舍損壞或第三方人身傷害，由乙方自行承擔全部責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的校舍進行定期檢查，確保校舍符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，包括但不限于使用范圍、安全規(guī)范等。義務(wù)：保證校舍的安全使用，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用校舍進行約定的用途。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：愛護校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。按時支付租金，并遵守租賃合同中的各項規(guī)定。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收校舍時應(yīng)對校舍進行自檢，確保校舍符合租賃合同的要求。甲方應(yīng)在乙方接收校舍后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的校舍條件、使用要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)校舍等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當月租金。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金支付方式和期限由雙方另行書面約定。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后無損壞或違約的情況下，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供校舍或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。如乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金支付方式、校舍使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方另有約定的