房屋翻修承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房屋翻修有限公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為李某，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑工程有限公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為王某，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有者，希望對房屋進行翻修以提高居住品質。乙方作為專業的建筑工程公司，具備進行房屋翻修的資質和技術。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成房屋翻修承建合同。

本合同旨在明確雙方在房屋翻修過程中的權利和義務，確保工程質量，按時完成翻修工程。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。

在本合同中，甲方委托乙方進行房屋翻修，乙方應按照甲方的要求和技術標準，按時完成翻修工程。甲方應按照約定支付工程款，并協助乙方完成相關工作。

本合同的簽訂，旨在確保房屋翻修工程的順利進行，提高甲方的居住品質，同時也為乙方提供了一個展示自身實力的機會。通過本合同的履行，雙方將達到互利共贏的局面。

在此基礎上，雙方應共同努力，克服施工過程中可能遇到的各種困難，確保工程按時完成。任何一方遇到不可抗力因素，應立即通知對方，并采取措施減少損失。

如在合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式尋求解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房屋翻修有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋翻修工程中的權利義務關系，明確工程的具體范圍和要求，確保工程質量，按時完成翻修工程。

具體內容包括：

1.乙方根據甲方的要求，對甲方擁有的房屋進行翻修，包括拆除、改造、新建、裝修等工程。

2.甲方應提供房屋的相關資料，包括產權證、設計圖紙等，并按照約定支付工程款。

3.乙方應按照約定的工期和質量標準完成工程，并負責工程的保修。

4.雙方應共同協調解決施工過程中出現的問題，確保工程的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的房屋所有者，即×××房屋翻修有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的房屋翻修工程的承建方，即×××建筑工程有限公司。

3.房屋：指甲方所有的需要進行翻修的建筑物。

4.翻修工程：指對本合同所述房屋進行的拆除、改造、新建、裝修等工程。

5.工期：指乙方完成翻修工程的約定時間。

6.工程款：指甲方支付給乙方的翻修工程費用。

7.質量標準：指本合同約定的翻修工程的質量要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供資料：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括產權證、設計圖紙等，以便乙方進行施工。

2.支付工程款：甲方應按照約定的時間和金額支付工程款。

3.協助施工：甲方應協助乙方完成施工所需的各項工作，如辦理施工許可、提供施工場地等。

4.接收工程：甲方應在乙方完成工程后，按照約定的時間接收并驗收工程。

二、乙方的權利與義務

1.施工質量：乙方應按照約定的質量標準進行施工，確保翻修工程的品質。

2.施工進度：乙方應按照約定的工期完成翻修工程，確保工程按時完成。

3.施工安全：乙方應確保施工過程中的安全，防止意外事故的發生。

4.保修責任：乙方應對翻修工程承擔保修責任，確保工程的長期穩定運行。

5.合規經營：乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得有任何違法行為。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：雙方根據工程量清單、材料價格、人工費用等因素，協商確定翻修工程的工程總價。

2.支付方式：甲方支付工程款的方式為銀行轉賬，具體賬號由乙方提供。

3.支付時間：甲方應按照以下約定的時間節點支付工程款：

a.工程啟動后七個工作日內支付工程總價的三分之一；

b.工程進度達到一半時支付工程總價的三分之一；

c.工程完成后支付剩余的工程總價。

4.價格調整：如遇不可抗力因素導致材料價格、人工費用等發生重大變化，雙方可協商調整工程總價。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.工程工期：乙方應按照約定的工期完成翻修工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

3.驗收期限：甲方應在乙方完成工程后七個工作日內進行驗收，如甲方在規定時間內未進行驗收，視為甲方默認工程合格。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方違約導致的工程延期，乙方有權要求甲方支付延長工期期間的工程費用。

2.乙方違約：如乙方未按照約定的質量標準或工期完成工程，甲方有權要求乙方返工、修復或賠償損失。乙方違約導致的工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：如雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方應立即協商解決，根據實際情況減輕或免除違約責任。

4.違約金：雙方同意違約金為工程總價的百分之五。違約方應支付違約金給守約方，作為對守約方損失的賠償。

5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式尋求解決。

（以下無正文）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b.政府行為，如戰爭、封鎖、征用等；

c.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

d.其他導致合同無法履行的情況。

3.責任免除：在發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道等，以證明不可抗力事件的發生。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。

2.調解解決：如協商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解結果對雙方具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或者不提交仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方同意在本合同爭議提起訴訟的時效為一年。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方的合同指定地址。

2.合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何對合同的變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.工程完成后，雙方書面同意終止；

b.一方嚴重違約，另一方書面通知違約方后終止；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面同意終止。

4.合同解除：如一方違反合同規定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與工程相關的所有事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括工程量清單、材料報價單、設計圖紙等，