2025【合同范本】購房合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：設(shè)計用途：房屋權(quán)屬：（所有/共有）土地使用證號：土地用途：第二條房屋價款該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。該價格為甲方凈得價，已包含該房屋的所有稅費和及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費用。第三條付款方式買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整）。二期付款：買方應(yīng)于年月日前支付第二期購房款人民幣元整（大寫：元整）。余款支付：買方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。買方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。交付條件：該房屋應(yīng)處于現(xiàn)狀，符合法律法規(guī)規(guī)定且無權(quán)利瑕疵。因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3甲方應(yīng)提供與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款。2.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方對該房屋的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條稅費承擔因該房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個人所得稅等，均由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。甲方應(yīng)承擔該房屋轉(zhuǎn)讓前的水、電、氣、暖、通訊、有線電視等費用，其結(jié)清之日至交付日所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條違約責任甲方違約責任：1.1甲方未能按期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋價款的‰作為違約金。1.2甲方未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋價款的‰作為違約金。乙方違約責任：2.1乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金。2.2若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)未支付首期購房款或其他約定款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第八條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供書面證明。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。若本合同與相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，以相關(guān)法律、法規(guī)為準。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：