短租公寓運營協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（運營方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有短租公寓（以下簡稱"公寓"）的所有權或合法使用權，愿意委托乙方進行短租公寓的運營管理；乙方具備短租公寓運營管理的專業能力和經驗，愿意接受甲方委托開展相關運營活動。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、公寓基本情況及運營服務內容1.公寓具體地址：______________________2.公寓戶型結構：包括但不限于房間數量、臥室數量、衛生間數量、廚房情況等詳細描述：______________________3.公寓配套設施：詳細列舉公寓內配備的家具、電器、生活用品等設施清單：______________________4.運營服務內容乙方負責通過線上及線下渠道對公寓進行宣傳推廣，吸引租客。乙方負責接待租客咨詢、安排看房、辦理入住及退房手續。乙方負責按照市場行情及公寓實際情況制定合理的租金價格，并根據市場變化適時調整。乙方負責與租客簽訂租賃合同，收取租金及押金，并按照約定及時支付給甲方。乙方負責公寓的日常維護、清潔、維修等管理工作，確保公寓處于良好的居住狀態。乙方負責處理租客在租賃期間的各類問題及投訴，保障租客的合法權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定開展公寓運營管理活動，定期了解公寓運營情況。有權按照本協議約定收取租金及押金。對乙方的運營管理工作有監督權，如發現乙方存在違規操作或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。2.義務向乙方提供公寓的合法產權證明或使用權證明等相關資料。確保公寓符合安全、消防、衛生等相關規定，具備合法出租條件，并承擔因公寓本身質量問題或產權糾紛等給乙方或租客造成的損失。按照本協議約定及時將公寓交付給乙方，并配合乙方完成首次出租前的準備工作。在租賃期間，如需對公寓進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并承擔相應費用，不得影響乙方正常運營。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取運營管理費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定公寓的運營方式、營銷策略等，但不得違反本協議約定及相關法律法規。因甲方原因導致乙方無法正常運營或遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定及市場規范開展公寓運營管理工作，遵守法律法規及行業規范，誠實守信，維護甲方及公寓的良好形象。定期向甲方報送公寓運營報表，包括但不限于租客入住情況、租金收入、費用支出等，確保甲方了解公寓運營狀況。妥善保管公寓相關資料及租客信息，不得泄露給第三方，保障甲方及租客的隱私安全。合理使用公寓及配套設施，不得擅自改變公寓結構或用途，如需進行必要的裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。按照約定及時支付甲方租金及押金，不得拖欠。如因特殊情況未能按時支付，應提前通知甲方并說明原因。負責處理因運營管理工作產生的各類稅費及其他費用。在租賃期間，如發現公寓存在安全隱患或設施設備損壞等情況，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定公寓每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格可根據市場行情及公寓實際情況進行調整，調整前雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.租金支付周期：租金支付周期為______（月/季/半年/年）。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前______日內向甲方支付租金。如遇節假日，支付時間提前至節假日前最后一個工作日。4.支付方式：乙方通過以下第______種方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________其他方式（請注明）：______________________四、押金管理1.押金標準：租客租賃公寓時需向乙方支付押金，押金標準為人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：押金用于保障公寓設施設備完好、租金及其他費用的足額支付以及租客違約時的賠償等。3.押金退還：在租客租賃期滿且無違約行為，公寓設施設備完好、租金及其他費用結清后，乙方應在______個工作日內將押金退還租客。如因租客原因導致公寓設施設備損壞或產生其他費用未結清的，乙方有權從押金中扣除相應金額后，將剩余押金退還租客。如押金不足以彌補損失，乙方有權要求租客補足差額。五、運營管理費用（如有）1.費用標準：雙方約定乙方每月收取甲方運營管理費用為人民幣______元（大寫______元整）。運營管理費用包含乙方為公寓運營管理所產生的宣傳推廣費、人員工資、辦公費用等各項支出。運營管理費用標準可根據市場行情及實際運營成本進行調整，調整前雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：甲方應在每個支付周期開始前______日內向乙方支付運營管理費用。支付方式同租金支付方式。六、租賃期限1.本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______（月/季/半年/年），延續次數不限。如一方有意終止協議，應在租賃期滿前______日書面通知對方。七、公寓交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后______日內將公寓及相關配套設施交付給乙方，并確保公寓處于可正常使用狀態。交付時，雙方應共同對公寓設施設備進行清點、檢查，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定將公寓及相關配套設施完好無損地交還給甲方。如公寓設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供公寓相關資料或確保公寓符合出租條件，導致乙方無法正常運營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方未按照本協議約定及時收取租金或押金，給乙方造成經濟損失的，甲方應負責賠償。若甲方擅自干涉乙方正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定開展公寓運營管理工作，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方支付租金、押金或運營管理費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠款項及違約金。若乙方擅自改變公寓結構或用途，未按照約定恢復原狀的，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方或租客信息，給甲方或租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租客違約責任若租客未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除租賃合同，并要求租客支付拖欠款項及違約金。若租客擅自損壞公寓設施設備，應負責修復或賠償。如租客拒不履行賠償責任，乙方有權從押金中扣除相應金額，不足部分可向租客追償。若租客違反租賃合同約定的其他條款，應承擔違約責任，具體違約責任按照租賃合同約定執行。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未