食堂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方食堂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂出租給乙方使用。該食堂建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等功能區(qū)域，具體布局以現狀為準。2.設施設備：食堂內現有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、空調、通風設備、水電設施等（詳細清單見附件一），乙方應在接收時進行核對確認。甲方應確保現有設施設備能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管，租賃期間如有損壞，由乙方負責維修或賠償。3.服務內容：乙方租賃食堂的目的是為[乙方使用食堂的對象，如公司員工、學校學生等]提供餐飲服務。乙方應按照國家食品安全相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為上述對象提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務，包括早、中、晚餐及可能的加餐服務。餐飲種類應豐富多樣，滿足不同人群的口味需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每月/季/半年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對食堂的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務應保證食堂的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責食堂主體結構及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與食堂經營相關的證照手續(xù)，費用由乙方承擔。提供必要的水電接口，水電費由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的餐飲服務經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用食堂及相關設施設備。有權根據市場需求自主制定餐飲服務價格及菜品。在租賃期間，乙方對食堂進行裝修改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權拆除可移動設備，但應恢復食堂原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保餐飲服務質量，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。合理使用食堂及設施設備，不得擅自改變食堂結構及用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或食堂結構損壞，乙方應負責修復或賠償。自行承擔食堂經營過程中的水、電、燃氣、食材采購、人員工資、稅費等所有費用。做好食堂的衛(wèi)生清潔工作，保持食堂環(huán)境整潔。按照環(huán)保要求處理餐飲垃圾，不得隨意排放污水、油煙等污染物。遵守甲方所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和工作。在租賃期間，如因政策調整或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應積極配合甲方解決相關問題，不得擅自撤離。五、食品安全責任1.乙方應建立健全食品安全管理制度，嚴格把控食品采購、儲存、加工、留樣等環(huán)節(jié)。采購食品應索證索票，確保食品來源合法、安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全培訓，提高員工食品安全意識。3.如發(fā)生食品安全事故，乙方應立即采取措施進行救治，并及時向當地食品藥品監(jiān)管部門報告。同時，乙方應積極配合相關部門進行調查處理，承擔相應的法律責任和賠償責任。甲方應協(xié)助乙方做好相關工作，但不承擔因食品安全事故產生的任何責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用食堂，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，收回食堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變食堂結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回食堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照國家食品安全法律法規(guī)及行業(yè)標準經營食堂，導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。甲方有權解除合同，收回食堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還食堂，每逾期一日，應按照當月租金的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權采取必要措施收回食堂，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：食堂設施設備清單|設備名稱|品牌|型號|數量|備注||||||||爐灶|[品牌]|[型號]|[x]|||蒸箱|[品牌]|[型號]|[x]|||冰箱|[品牌]|[型號]|[x]|||冰柜|[品牌]|[型號]|[x]||