預約認購協議購房合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的房屋，乙方同意甲方進行預約認購，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預約認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所開發建設的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已建成/在建中，如在建中，預計竣工時間為[具體時間]]狀態。房屋交付標準為[毛坯/精裝修等具體交付標準]，具體裝修內容及標準見附件[x]。3.配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、物業服務用房等]。周邊公共配套設施情況如下：[簡要描述周邊學校、醫院、商場等公共配套設施的距離及情況]。二、甲方權利義務1.權利有權在本協議約定的條件下，按照乙方通知的時間和方式，以本協議約定的價格及相關條件優先認購本協議約定的房屋。在簽訂正式購房合同前，有權要求乙方提供與房屋相關的詳細資料，包括但不限于房屋戶型圖、規劃設計文件、預售許可證等。對乙方在房屋建設、銷售過程中的違規行為，有權向相關部門投訴、舉報。2.義務應按照本協議約定的時間、方式向乙方支付預約認購金。應如實向乙方提供個人或企業相關信息，包括但不限于身份證明、聯系方式、購房資格證明等，保證所提供信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致本協議無法履行或產生糾紛，甲方應承擔全部責任。在接到乙方關于簽訂正式購房合同的通知后，應按照通知要求的時間和地點，攜帶相關證件及資料與乙方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款及其他相關費用。遵守乙方制定的與房屋銷售及認購相關的各項規定和流程。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的預約認購金。根據市場情況及相關法律法規，有權對房屋銷售價格、銷售政策等進行調整，但應提前合理通知甲方。對甲方提供的信息進行審核，如發現甲方提供虛假信息，有權解除本協議并沒收預約認購金。2.義務應按照本協議約定的房屋基本信息、現狀及配套設施等內容向甲方如實介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議有效期內，不得將本協議約定的房屋另行出售給第三方。如因乙方原因導致房屋無法出售給甲方，乙方應雙倍返還甲方已支付的預約認購金，并賠償甲方因此遭受的損失。按照相關法律法規的規定，及時辦理房屋預售許可證等相關手續，并在取得預售許可證后及時通知甲方。在房屋建設過程中，應按照規劃設計要求及相關質量標準進行施工，確保房屋質量符合國家及地方規定的標準。按照本協議約定的時間和方式通知甲方簽訂正式購房合同，并為甲方簽訂正式購房合同提供必要的協助和指導。四、預約認購金及支付方式1.預約認購金金額甲方應向乙方支付預約認購金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：現金支付：甲方應在[具體支付時間]前，前往乙方指定地點以現金方式支付預約認購金。銀行轉賬：甲方應在[具體支付時間]前，將預約認購金轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式（請注明）：__________________3.預約認購金的處理若甲方在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同約定支付購房款及其他相關費用，預約認購金自動轉為購房款的一部分。若甲方未能在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因導致正式購房合同無法簽訂，乙方有權沒收預約認購金，甲方已支付的預約認購金不予退還。若因乙方原因導致本協議無法履行或正式購房合同無法簽訂，乙方應在[具體退款時間]內將預約認購金全額退還甲方，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。五、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間乙方應在取得房屋預售許可證后[x]日內，通知甲方簽訂正式購房合同。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，與乙方簽訂正式購房合同。2.簽訂地點正式購房合同的簽訂地點為[具體簽訂地點]。3.合同主要條款正式購房合同的主要條款應包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款以雙方簽訂的正式購房合同為準。雙方應按照公平、合理、合法的原則協商確定正式購房合同的各項條款，確保雙方的合法權益得到充分保障。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付預約認購金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收預約認購金。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因導致正式購房合同無法簽訂，乙方有權沒收預約認購金，同時甲方應按照本協議約定房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除正式購房合同，并沒收甲方已支付的購房款及預約認購金，同時甲方應按照本協議約定房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間通知甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應按照預約認購金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還預約認購金。若乙方將本協議約定的房屋另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的預約認購金，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的各項費用、預期可得利益等。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準或相關質量標準，乙方應負責按照合同約定進行整改或修復，并承擔因此給甲方造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響甲方正常使用的，甲方有權解除正式購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款及預約認購金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標準、相關證件復印件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___