物業合同無效賠償協議?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方曾就[物業具體名稱]簽訂了物業合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方協商一致，確認該物業合同無效，并就相關賠償事宜達成如下協議：一、物業合同及無效情況說明1.物業合同內容甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了物業合同，約定乙方為甲方位于[物業詳細地址]的[物業類型，如住宅小區、商業寫字樓等]提供物業服務。服務內容包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養護和管理，環境衛生清掃，公共秩序維護等。合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合同無效原因經雙方審查及協商，確認該物業合同無效，原因如下：[詳細說明合同無效的具體原因，例如乙方不具備相應的物業服務資質、合同簽訂過程存在欺詐行為、違反法律法規的強制性規定等]。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權要求乙方返還因無效物業合同已支付的全部費用，包括但不限于物業費、維修基金、停車費等。有權要求乙方賠償因合同無效給甲方造成的損失，損失范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。義務向乙方提供與物業合同相關的真實、準確、完整的資料，協助乙方辦理合同無效后的相關手續。按照本協議約定，配合乙方進行費用結算和賠償事宜的處理。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照本協議約定，配合乙方完成費用結算和賠償事宜的處理。在證明自身無過錯的情況下，有權對甲方提出的過高賠償要求進行合理抗辯。義務向甲方返還因無效物業合同已收取的全部費用，包括但不限于物業費、維修基金、停車費等。承擔因合同無效給甲方造成的損失賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。具體賠償方式和金額按照本協議以下條款執行。負責清理與物業相關的資料和物品，如物業服務記錄、設備設施檔案等，并按照甲方要求進行移交。三、賠償范圍及計算方式1.直接經濟損失甲方因無效物業合同已支付的各項費用，乙方應全額返還。該費用包括但不限于：在合同有效期內已繳納的物業費共計人民幣[x]元，其中已提供服務期間對應的物業費為[x]元，未提供服務期間對應的物業費為[x]元。維修基金共計人民幣[x]元。停車費共計人民幣[x]元。其他已支付的與物業服務相關的費用共計人民幣[x]元。甲方因乙方物業服務瑕疵導致的物業及附屬設施設備損壞的維修費用，經雙方認可的第三方評估機構評估確定為人民幣[x]元。評估報告作為本協議附件。2.預期利益損失考慮到甲方基于原物業合同對物業使用和經營所預期的利益損失，經雙方協商，乙方同意按照以下方式進行賠償：根據甲方提供的近三年物業經營收益情況及市場行情，預計因合同無效導致甲方在未來[x]個月內的預期經營收益損失為人民幣[x]元。甲方為提升物業價值而投入的改善費用，因合同無效未能實現預期效果的部分，經核算為人民幣[x]元。該部分費用乙方應予以賠償。四、賠償支付方式及期限1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付賠償款：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付賠償款總額的[x]%作為首期賠償款，即人民幣[x]元。剩余賠償款在雙方完成所有費用結算和資料交接后的[x]個工作日內一次性支付完畢。乙方應通過銀行轉賬方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]2.支付期限乙方應嚴格按照本協議約定的支付期限履行付款義務。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施追究乙方的違約責任，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理費用結算、資料交接等相關手續，導致乙方無法按時完成賠償事宜的，乙方不承擔逾期支付賠償款的違約責任。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的賠償范圍、計算方式、支付方式及期限向甲方支付賠償款，除應繼續履行支付義務外，還應按照本協議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如該違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____