精裝樓房協議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的精裝樓房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.裝修標準室內裝修：地面采用[具體材質，如高檔實木地板/品牌瓷磚]鋪設；墻面為[乳膠漆/壁紙等]，顏色為[具體顏色]；天花板做[吊頂類型，如簡約造型吊頂/無吊頂]處理；門窗采用[品牌門窗，如斷橋鋁門窗]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房裝修：配備[品牌櫥柜，如歐派櫥柜]，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器（具體品牌和型號：爐灶[品牌及型號]，抽油煙機[品牌及型號]，消毒柜[品牌及型號]）；水槽采用[不銹鋼材質/石英石材質]，水龍頭為[品牌水龍頭，如摩恩水龍頭]。衛(wèi)生間裝修：安裝[品牌馬桶，如科勒馬桶]，淋浴區(qū)配備[淋浴噴頭品牌及型號，如九牧淋浴噴頭]，浴室柜為[品牌浴室柜，如箭牌浴室柜]，鏡柜為[定制鏡柜或品牌鏡柜，如定制簡約鏡柜/[品牌鏡柜型號]]，并配置浴霸（品牌及型號：[具體品牌及型號，如奧普浴霸]）。其他裝修細節(jié)：室內燈具采用[品牌燈具，如雷士燈具]，開關插座為[品牌開關插座，如西門子開關插座]；入戶門為[品牌防盜門，如盼盼防盜門]，門鎖為[智能門鎖品牌及型號，如凱迪仕智能門鎖]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和行業(yè)規(guī)范。在裝修過程中，選用的裝修材料和設備應符合環(huán)保要求，并向乙方提供相關質量證明文件。在房屋交付前，負責辦理好與該房屋相關的所有手續(xù)，包括但不限于房屋竣工驗收備案手續(xù)、產權登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。交付時，向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。在房屋交付后的[x]個月內，對房屋裝修質量問題承擔保修責任。如因甲方原因導致的裝修質量問題，甲方應及時負責維修或更換，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的標準和時間交付房屋及相關資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對房屋裝修質量有知情權，有權在裝修過程中進行監(jiān)督檢查。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，對合同內容無異議后簽字確認。如因乙方自身原因未仔細閱讀合同條款而產生的誤解或糾紛，由乙方自行承擔責任。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，整改合格后再次進行交付。如乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為房屋已交付。在房屋交付后，應按照房屋質量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款]的方式支付購房款。2.支付時間一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋裝修工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋交付時，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[x]日內，以現金或轉賬方式將購房款差額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施、附屬設施設備等是否符合合同約定。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。房屋質量保證書應明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責任等內容；使用說明書應詳細說明房屋及附屬設施設備的使用方法、注意事項等。雙方應在房屋驗收合格后簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本信息、驗收情況、交付時間等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的裝修標準進行裝修，乙方有權要求甲方按照合同約定的標準進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致裝修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定在房屋交付后的[x]個月內對房屋裝修質量問題承擔保修責任，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方通知后的[x]日內支付維修費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕驗收房屋或拖延驗收時間，視為房屋已交付，乙方應按照合同約定支付剩余購房款。如因乙方原因導致房屋交付延遲或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。若乙方未按照房屋質量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設施設備，造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋戶型圖、裝修效果圖、裝修材料清單、房屋質量保證書、使用說明書