租山合同協(xié)議范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[x]畝的山地出租給乙方使用。該山地四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要植被為[植被類型]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，但乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)對山地的合理利用和保護(hù)，避免造成生態(tài)破壞。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[x]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對出租山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對山地的合法經(jīng)營管理權(quán)利，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方應(yīng)確保租賃山地周邊的道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃山地，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，如需改變山地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變山地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行合理開發(fā)利用和保護(hù)，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方原因造成山地生態(tài)破壞或水土流失等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)在租賃山地周邊設(shè)置明顯的標(biāo)識，標(biāo)明山地的權(quán)屬和租賃范圍。7.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃山地內(nèi)的附著物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃山地內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)山地原狀。乙方在租賃山地內(nèi)種植的農(nóng)作物、林木等，如甲方無特殊要求，乙方可自行處置，但不得破壞山地土壤和植被。五、山地使用限制1.乙方不得在租賃山地內(nèi)從事違法犯罪活動，不得進(jìn)行任何危害公共安全和社會秩序的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。3.乙方在租賃山地內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，不得擅自搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)山地原狀。4.乙方應(yīng)合理使用租賃山地內(nèi)的水資源，不得浪費(fèi)或污染水源。如需打井取水，應(yīng)事先向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并確保取水行為符合法律法規(guī)規(guī)定。5.乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家林業(yè)法律法規(guī)的規(guī)定，按照林業(yè)部門的要求進(jìn)行采伐、造林等作業(yè)，不得超限額采伐或亂砍濫伐。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)返還租賃山地，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變山地用途，或嚴(yán)重破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定提供租賃山地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃山地。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________