租賃合同作廢協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），就[租賃標的物具體地址及名稱]的租賃事宜達成了約定。現經雙方友好協商，一致同意對原租賃合同予以作廢，特簽訂本租賃合同作廢協議（以下簡稱"本協議"）。一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物地址：[詳細地址]2.租賃標的物名稱：[具體名稱，如房屋、商鋪、設備等]3.租賃標的物詳情：若為房屋租賃，包括房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及數量]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。若為商鋪租賃，商鋪位于[具體樓層及門牌號]，商鋪面積為[x]平方米，商鋪經營范圍為[規定經營范圍]，商鋪裝修狀況為[描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。若為設備租賃，設備名稱為[具體設備名稱]，型號為[設備型號]，數量為[x]臺，設備購置時間為[購置時間]，設備現狀為[描述設備使用情況及是否有損壞等]。二、原租賃合同履行情況1.自原租賃合同簽訂后，乙方已向甲方支付了租賃保證金人民幣[x]元，租金支付至[具體支付截止日期]。2.乙方在租賃期間，按照原租賃合同約定正常使用租賃標的物，未出現違反合同約定的行為。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務：向乙方返還已收取的租賃保證金人民幣[x]元，返還時間為本協議生效之日起[x]個工作日內。配合乙方辦理與原租賃合同相關的解除手續，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方通知相關部門等，確保原租賃合同的解除不會給乙方造成額外的損失或不便。保證租賃標的物在本協議簽訂之日前不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，如有任何此類情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務：按照本協議約定，在[具體時間]前將租賃標的物騰空并交還給甲方，騰空時應保持租賃標的物及其附屬設施設備的完好狀態（正常使用損耗除外）。負責承擔騰空租賃標的物過程中產生的一切費用，包括但不限于搬運費、清潔費等。在騰空租賃標的物后，協助甲方辦理與原租賃合同相關的解除手續，如提供必要的文件、協助甲方通知相關部門等。自本協議生效之日起，停止使用租賃標的物，不得以任何理由繼續占用或使用租賃標的物。四、租金及費用結算1.雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方已支付的租金及其他費用已涵蓋其在原租賃合同租賃期間內的全部使用費用，雙方不存在任何租金及費用的拖欠或爭議。2.本協議生效后，甲方無需向乙方退還已收取的租金，乙方也無需再向甲方支付剩余租賃期限內的租金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方返還租賃保證金或配合乙方辦理原租賃合同解除手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。同時，甲方應按照未返還保證金金額或造成損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空租賃標的物并交還給甲方，每逾期一日，乙方應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施收回租賃標的物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行租賃產生的差價損失、騰空及清理費用、訴訟費用等。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________