自如管家合同免責協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：自如生活資產管理有限公司統一社會信用代碼：__________________住所：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方作為其房屋的管家，為其提供相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理房屋事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋附屬設施設備包括但不限于：空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、熱水器______臺、家具（具體家具清單見附件）等。2.服務內容乙方作為甲方的管家，負責為甲方提供以下服務：房屋招租：通過乙方的線上線下平臺及渠道，尋找合適的租客，并促成甲方與租客簽訂房屋租賃合同。租客管理：對租客的入住、退房進行管理，包括但不限于辦理入住手續、收取租金及押金、監督租客遵守房屋使用規定等。房屋維護：定期對房屋及附屬設施設備進行檢查、維護和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。對于一般性維修，乙方應及時安排維修人員進行維修；對于重大維修項目，乙方應提前通知甲方，并根據甲方的意見進行處理。費用代收代付：代收租客的租金、押金、水電費、物業費等費用，并按照約定及時支付給相關部門或甲方。其他服務：根據甲方的需求，提供其他與房屋管理相關的服務，如清潔服務、房屋托管等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋管理服務。有權了解房屋招租情況、租客信息及房屋使用情況。有權監督乙方對房屋及附屬設施設備的維護和保養工作。有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料。協助乙方辦理房屋招租、租客入住等相關手續。按照本協議約定支付乙方管理費用。不得干涉乙方正常的房屋管理工作，但有權對乙方的工作提出合理建議和意見。如房屋存在質量問題或其他糾紛，應及時告知乙方，并協助乙方解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取管理費用。有權根據市場情況及房屋實際情況制定合理的招租方案和租金價格。有權對租客的入住資格進行審核。有權使用乙方的平臺及渠道為甲方的房屋進行招租宣傳。2.義務按照本協議約定為甲方提供優質、高效的房屋管理服務。及時發布房屋招租信息，積極尋找合適的租客，并在找到租客后及時通知甲方。對租客的身份信息、信用狀況等進行嚴格審核，確保租客的合法性和可靠性。妥善保管甲方的房屋及附屬設施設備，定期進行檢查、維護和保養，確保房屋及設施設備的正常使用。按照本協議約定代收代付租金、押金及相關費用，并及時向甲方匯報收支情況。建立健全房屋管理檔案，包括房屋租賃合同、租客信息、維修記錄等，以備甲方查閱。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方匯報房屋管理情況，接受甲方的監督和檢查。三、費用及支付方式1.管理費用甲方應按照每月______元的標準向乙方支付房屋管理費用。該費用包括乙方為甲方提供房屋招租、租客管理、房屋維護、費用代收代付等服務的費用。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的管理費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的管理費用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息及相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方在房屋管理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方干涉乙方正常的房屋管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供房屋管理服務，或提供的服務不符合約定標準的，乙方應及時采取補救措施，并按照管理費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未妥善保管甲方的房屋及附屬設施設備，導致房屋及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未能在約定的時間內完成修復或賠償的，應按照損失金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定代收代付租金、押金及相關費用，或未及時向甲方匯報收支情況的，每逾期一日，應按照未支付或未匯報金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將甲方的房屋轉租給他人，或未經甲方同意改變房屋用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的管理費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____