解除房屋買賣合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋權屬證書號為______。房屋內部裝修情況為______，附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。2.房屋現狀目前該房屋保持雙方簽訂《房屋買賣合同》時的狀態，未發生任何未經雙方書面同意的改變或損壞情況。雙方確認對房屋現狀進行了詳細查驗，均對房屋目前狀況無異議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取法律規定的措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、租賃情況等。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋買賣合同解除的相關手續，包括但不限于向房屋登記機構申請解除合同備案等。在本協議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。配合乙方完成與解除房屋買賣合同相關的其他事宜，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求甲方返還已支付款項及賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應付款項。配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續，如提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在本協議簽訂后，不得干擾甲方正常生活或對房屋進行任何損害行為，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。協助甲方完成與解除房屋買賣合同相關的其他事宜，如配合辦理房屋交接等。三、解除合同及相關事宜1.合同解除雙方一致同意于______年____月____日解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。自本協議生效之日起，雙方之間基于該房屋買賣合同產生的權利義務關系即行終止。2.款項退還乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將已支付給甲方的購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性全額退還給甲方。甲方應在收到上述款項后的______個工作日內，向乙方出具收款收據。3.房屋交接雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內完成房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施完好無損。如發現有損壞或缺失情況，由責任方負責修復或賠償。房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單。4.合同備案及產權登記變更甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，向房屋登記機構申請解除該房屋買賣合同的備案手續。因解除合同備案而產生的一切費用由______方承擔。同時，甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的產權登記變更手續，確保該房屋產權恢復至合同簽訂前的狀態。辦理產權登記變更手續所需的一切費用由______方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因解除合同而產生的其他費用（如中介費、訴訟費、律師費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因解除合同而遭受的房價差價損失、房屋空置損失、因追討款項而產生的其他費用（如訴訟費、律師費等）。3.如一方違反本協議約定，應按照未履行義務部分對應的合同金額的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________