購房合同毀約協議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因______（具體原因），乙方提出解除上述購房合同，經雙方友好協商，就乙方毀約相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如室內裝修、固定家具、電器設備等）。2.房屋現狀該房屋目前處于______狀態（如已裝修入住、毛坯房等）。房屋內現有物品______（詳細列出物品清單）。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方的毀約金。甲方應在本協議簽訂后______日內，配合乙方辦理與該房屋相關的解除購房合同備案等手續，并提供必要的協助和文件。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利義務乙方有權要求解除與甲方簽訂的《房屋買賣合同》。乙方應按照本協議約定向甲方支付毀約金及相關費用。乙方應在本協議簽訂后______日內，騰空該房屋并將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。乙方在騰空房屋過程中，不得損壞房屋結構及附屬設施，如有損壞，應負責修復或照價賠償。三、毀約金及相關費用1.毀約金乙方同意向甲方支付毀約金人民幣______元（大寫______元整）。該毀約金是乙方基于毀約行為應向甲方承擔的違約責任，甲方收取該毀約金后，不再追究乙方因毀約給甲方造成的其他損失（但本協議另有約定的除外）。2.其他費用除毀約金外，乙方還應承擔以下費用：與該房屋相關的契稅、維修基金等已繳納費用，甲方因乙方毀約而無法繼續履行購房合同導致的已繳納費用的損失，由乙方承擔。乙方應在本協議簽訂后______日內將該部分費用支付給甲方。甲方為簽訂和履行原購房合同而產生的中介費用、貸款費用等合理費用人民幣______元（大寫______元整），由乙方承擔。乙方應在本協議簽訂后______日內將該費用支付給甲方。四、付款方式及時間1.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付毀約金及相關費用：在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付毀約金人民幣______元（大寫______元整）。在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付契稅、維修基金等已繳納費用人民幣______元（大寫______元整）。在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付中介費用、貸款費用等合理費用人民幣______元（大寫______元整）。2.逾期付款責任如乙方未按照上述約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定繼續支付未支付的款項及違約金，同時乙方應按照毀約金總額的______%向甲方支付額外的違約金。五、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應在本協議簽訂后______日內，將該房屋及附屬設施交付給甲方。交付地點為該房屋所在地。2.交付條件乙方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施完好無損，且符合以下條件：房屋內的物品應按照本協議約定的物品清單進行交付，如有缺失或損壞，乙方應負責補足或修復。房屋的水電、燃氣、物業等費用已結清，不存在欠費情況。房屋的門窗、門鎖、衛生潔具等設施能夠正常使用。3.驗收方式甲方應在收到乙方交付的房屋及附屬設施后______日內進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后______日內進行修復或處理，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任除本協議約定的毀約金及相關費用外，如乙方違反本協議其他條款約定，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定繼續履行騰空房屋及交付義務，同時乙方應按照毀約金總額的______%向甲方支付額外的違約金。如乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定支付毀約金及相關費用，除按照本協議約定承擔逾期付款責任外，還應按照未支付金額的______%向甲方支付額外的違約金。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起______日。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址。如一方變更送達地址，應提前______日書面通知對方。如因一方提供的送達地址不準確或未及時通知對方變更送達地址等原因導致通知或文件未能送達的，視為已送達。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__