租售合同轉讓協議?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方/原出售方]（以下簡稱"原合同方"）簽訂了關于[標的物具體名稱]的租售合同（合同編號：__________________），現甲方欲將其在該租售合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃情況（若為租賃合同轉讓）1.租賃物：[詳細地址及名稱]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調______臺、熱水器______臺、家具______套等]。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣______元，支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付，乙方應在每期租金到期前______日向甲方指定賬戶支付租金。4.押金：原合同約定的押金為人民幣______元，甲方已向原合同方支付，轉讓后該押金由乙方繼續享有，在租賃期滿或合同解除且乙方結清所有費用后，原合同方應如數退還乙方。（二）買賣情況（若為買賣合同轉讓）1.標的物：[詳細地址及名稱]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋價格：房屋總價款為人民幣______元，原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款，分期付款需注明各期付款金額及時間節點]。3.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修狀況，如有裝修需詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，房屋內附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調______臺、熱水器______臺、家具______套等]隨房屋一并轉讓。二、權利義務轉讓（一）甲方權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原租售合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對租賃物/標的物的占有、使用、收益權，以及按照原合同約定向原合同方主張相關權益的權利等。甲方保證其對轉讓的權利擁有合法處分權，且該權利未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。2.義務轉讓甲方將其在原租售合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原合同約定支付租金/房款、遵守租賃/買賣相關約定、合理使用租賃物/標的物并承擔維修責任（如有）等。甲方應向乙方提供原租售合同的原件及相關資料，并協助乙方辦理與權利義務轉讓相關的手續，確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的地位。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議及原租售合同的約定，享有租賃物/標的物的相關權益，包括占有、使用、收益等。乙方有權要求甲方協助其辦理與權利義務轉讓相關的手續，如在必要時要求甲方提供證明文件、出面與原合同方溝通等。2.義務乙方應按照本協議及原租售合同的約定，履行相應的義務，包括按時支付租金/房款、遵守租賃/買賣相關約定、合理使用租賃物/標的物并承擔維修責任（如有）等。乙方應承擔因權利義務轉讓而產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方轉讓的權利存在瑕疵，導致乙方無法正常行使權利或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理權利義務轉讓手續，導致乙方無法按時承接甲方在原合同中的權利義務，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及原租售合同的約定履行義務，導致甲方或原合同方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方或原合同方因此遭受的直接經濟損失、甲方或原合同方為追究乙方責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款或其他應付款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址，任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知或其他文件，均以書面形式送達至對方的有效送達地址。若送達地址發生變更，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致的送達不能等后果，由地址變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章