超市合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《超市租賃合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽超市租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的超市場地出租給乙方使用。該場地包括超市內(nèi)部的營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)公共區(qū)域等（具體范圍以原合同附件圖紙為準(zhǔn)）。2.場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，合同期滿后按照本協(xié)議約定交還甲方。二、續(xù)簽期限本協(xié)議續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限時(shí)長]，自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]；第二年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]；第三年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。租金每[支付周期時(shí)長]支付一次，支付周期內(nèi)租金金額按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并確保場地符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用場地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行超市經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，且合同期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將裝修改造部分無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的相關(guān)管理制度，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對場地及自有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好超市的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故、消防事故或其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)保持場地及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，按照甲方要求做好垃圾處理等工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的自有物品。五、費(fèi)用及其他事項(xiàng)1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)包含場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或甲方指定的水電供應(yīng)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且合同期滿或提前解除后按照本協(xié)議約定交還場地及設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失。4.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如逾期交付場地、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備影響乙方經(jīng)營等，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以租金日標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方采取法律措施追討的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退場地，并按照合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方的相關(guān)管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方押金。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.如一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________