購房合同簽拆遷協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，并知曉該房屋可能涉及拆遷事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋并簽訂拆遷協議事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[土地性質]。2.房屋現狀該房屋目前為[使用狀況，如自住、出租等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證該房屋的所有權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在質量問題、是否涉及拆遷等信息。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，所需費用按照法律法規及本合同約定執行。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。積極配合乙方與拆遷部門簽訂拆遷協議，并提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理該房屋的產權過戶手續及拆遷協議簽訂事宜。在簽訂拆遷協議后，享有拆遷補償安置的相關權益。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關信息進行充分了解，并承擔因自身決策導致的風險。配合甲方辦理房屋交付手續，接收房屋后妥善保管和使用。按照拆遷部門的要求提供相關資料，積極配合簽訂拆遷協議。在簽訂拆遷協議后，按照協議約定履行相關義務，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、購房款項支付1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。如因拆遷原因導致無法辦理產權過戶手續，則在簽訂拆遷協議且拆遷補償款確定后，乙方應按照拆遷補償款的分配情況，將尾款支付給甲方或按照甲方要求進行處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項后[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因拆遷部門提前介入或其他不可抗力因素導致無法按時交付，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付條件該房屋應保持現狀交付，甲方應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、購房發票等資料。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交付手續，填寫房屋交接清單。乙方應在交接清單上簽字確認，視為接收該房屋。五、拆遷事宜1.拆遷信息告知甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋所在地的拆遷公告、拆遷補償安置方案等相關信息。2.拆遷協議簽訂甲乙雙方應共同與拆遷部門協商簽訂拆遷協議，確保乙方的合法權益得到保障。如因乙方原因導致未能按時簽訂拆遷協議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。拆遷協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的義務。3.拆遷補償款分配拆遷補償款包括但不限于房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。甲乙雙方約定，拆遷補償款中屬于房屋價值補償部分歸甲方所有，其他補償款歸乙方所有。如因拆遷政策調整或其他原因導致補償款分配方式發生變化，甲乙雙方應協商解決。乙方應在收到拆遷補償款后[x]日內，將屬于甲方的房屋價值補償款支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常購買該房屋或簽訂拆遷協議，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或無法獲得拆遷補償，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因導致未能按時簽訂拆遷協議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定，干擾拆遷工作的正常進行，給甲方或拆遷部門造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協