無償租房協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要使用該房屋，經雙方友好協商，達成如下無償租房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，不得擅自改變用途。4.房屋設施：甲方提供的現有設施包括但不限于：[列舉主要設施，如家具、電器等，詳細說明品牌、規格等]。乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況。在乙方違反本協議約定時，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋。2.義務：甲方應確保該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，保證乙方在租賃期間的正常使用。甲方應按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方使用。甲方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在本協議約定的范圍內無償使用該房屋。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結構。租賃期滿或協議解除時，乙方對裝飾裝修部分無權要求甲方給予補償，可由乙方自行拆除，但不得損壞房屋原有結構。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。乙方應按時支付因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞。如發現房屋及附屬設施有損壞的，應及時通知甲方。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或協議解除后，乙方應按時騰退房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀。三、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如需續租，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、費用承擔1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照月租金的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照月租金的[x]倍支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內騰退房屋，逾期騰退的，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。3.若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照月租金的[x]倍支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內騰退房屋，逾期騰退的，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。4.若乙方未按時支付水、電、氣、物業等費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。5.若乙方故意損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞部分價值的[x]倍向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽