購房簽協議簽合同?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，所在樓座為[樓座名稱]。（二）房屋性質1.商品房：出賣人所售房屋為依法取得的商品房，已取得[商品房預售許可證號]。2.經濟適用房：出賣人所售房屋為經濟適用房，購房合同編號為[具體編號]，購房時間為[購買時間]，符合上市交易條件，已取得[相關批準文件編號]。3.存量房：出賣人所售房屋為存量房，房屋所有權證號為[房產證號]。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。（四）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[x]平方米，其中，套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米（具體分攤情況見附件一）。（五）房屋附屬設施設備及裝飾裝修1.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、暖氣、燃氣等]。2.裝飾裝修：該房屋的裝飾裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況，詳細描述裝修內容]，具體裝飾裝修及設備標準見附件二。二、房屋權屬情況（一）出賣人對該房屋享有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。（二）該房屋的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛。若因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部法律責任，并負責解決由此給買受人造成的一切損失。三、計價方式與價款（一）計價方式該房屋按照建筑面積計算價款，單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式及期限買受人采取以下第[x]種方式付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首次付款日期]前支付總房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[第二次付款日期]前支付總房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交付時支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。如買受人貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[x]日內將貸款支付給出賣人；如買受人貸款申請未獲批或貸款額度不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應當在[交付日期]前將取得建設工程竣工驗收備案證明文件，并符合本合同約定的房屋交付給買受人。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起[x]日內告知買受人的；2.因政府相關部門原因導致工程延誤的；3.[其他合理原因，詳細說明]。（二）交付手續1.房屋交付時，出賣人應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.出賣人應在房屋交付前通知買受人辦理交付手續，買受人應在接到通知之日起[x]日內辦理房屋交付手續。如買受人未在規定時間內辦理交付手續，自通知規定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。3.買受人在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收完畢后[x]日內向出賣人提出書面異議。出賣人應在接到買受人書面異議后[x]日內負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給買受人造成的損失。如出賣人未能在規定時間內解決問題，買受人有權拒絕接收房屋，由此產生的一切責任由出賣人承擔。五、產權登記（一）登記時間出賣人應當在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地的房屋登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記，并協助買受人取得房屋所有權證書。（二）登記費用辦理房屋所有權轉移登記所需的費用，由[雙方約定承擔方，如買受人承擔契稅，出賣人承擔其他費用等]承擔。但如因出賣人原因導致未能在規定時間內辦理房屋所有權轉移登記的，出賣人應承擔買受人因此支付的全部費用，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。六、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房價款。2.出賣人應按照本合同約定的房屋交付時間、質量標準等將房屋交付給買受人，并保證所交付的房屋符合國家及地方相關規定和本合同約定。3.出賣人應在房屋交付前將房屋的相關資料交付給買受人，包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。4.出賣人應協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的協助和配合。5.出賣人應保證該房屋在交付時不存在質量問題或其他影響正常使用的問題，如因出賣人原因導致房屋存在質量問題或其他影響正常使用的問題，出賣人應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給買受人造成的損失。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的條件和時間接收房屋。2.買受人應按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。3.買受人應在房屋交付時按照合同約定進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。4.買受人應按照國家及地方相關規定和本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔辦理登記手續所需的費用。5.買受人應遵守國家及地方關于房屋使用的相關規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因買受人原因導致房屋損壞或影響他人正常使用的，買受人應承擔修復責任和賠償責任。七、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.如出賣人所交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在其他影響正常使用的問題，出賣人應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給買受人造成的損失。如經過修復后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在合理期限內完成修復或補救措施，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。3.如出賣人未能在房屋交付后[x]日內協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，出賣人應按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在合理期限內協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。4.如出賣人違反本合同約定的其他條款，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，買受人應按照未付房價款的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內按照合同總金額的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應按照上述標準支付違約金至實際支付房價款之日止。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續或拒絕接收房屋，由此產生的一切責任由買受人承擔。如給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。3.如買受人違反本合同約定的其他條款，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他約定事項1.[雙方協商一致的其他條款，如房屋的保修范圍、保修期限、物業服務等相關內容]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，房屋登記機構備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__