抵押貸款委托協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有抵押貸款相關需求，特委托乙方提供專業服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項甲方委托乙方辦理以[抵押物詳細地址及名稱，如位于xx市xx區xx路xx號的房產]為抵押物的抵押貸款手續，包括但不限于協助甲方準備相關資料、與貸款機構溝通協商、辦理抵押登記手續等一系列與抵押貸款相關的事務。（二）標的物詳細說明1.抵押物基本情況房產：地址：位于xx市xx區xx路xx號，建筑面積為xx平方米，房屋所有權證號為：xx。房屋性質：[如住宅、商業等]，用途為[具體用途]。房屋現狀：[詳細描述房屋的使用狀況，是否存在租賃、查封等情況]。土地：土地性質：[如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為：xx。土地面積：xx平方米，土地使用期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。2.抵押物價值評估雙方同意，在辦理抵押貸款前，乙方應委托具有專業資質的評估機構對抵押物進行價值評估。評估價值為人民幣xx元，該評估價值僅作為本次抵押貸款的參考依據，最終貸款金額以貸款機構審批為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理抵押貸款的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對乙方的工作進行監督。2.義務向乙方提供辦理抵押貸款所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、收入證明、銀行流水等，并對資料的真實性、合法性負責。積極配合乙方辦理與抵押貸款相關的各項手續，按照乙方的要求簽署各類文件。按照本協議約定向乙方支付服務費用。在抵押物存在租賃、查封等可能影響貸款辦理的情況時，應提前告知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供辦理抵押貸款所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查。根據本協議約定收取服務費用。2.義務按照本協議約定的委托事項，為甲方提供專業、高效的服務，盡最大努力協助甲方辦理抵押貸款手續。嚴格遵守法律法規及貸款機構的要求，確保辦理抵押貸款手續的合法性、合規性。對甲方提供的資料及個人信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報抵押貸款辦理過程中的進展情況，如遇重大問題或變化，應及時通知甲方。在辦理抵押登記手續后，妥善保管相關證明文件，并在貸款結清后協助甲方辦理注銷抵押登記手續。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付服務費用人民幣xx元。該費用涵蓋乙方為甲方辦理抵押貸款手續所提供的各項服務，包括但不限于資料準備、溝通協調、抵押登記辦理等費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣xx元；在乙方協助甲方成功獲得貸款并將款項發放至甲方指定賬戶后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余服務費用，即人民幣xx元。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理抵押貸款所需的資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常辦理抵押貸款手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的服務費用，同時甲方應按照未支付服務費用金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的服務費用及逾期違約金，同時甲方應按照未支付服務費用金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議約定服務費用金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方未能成功辦理抵押貸款手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還已收取的服務費用、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失等。2.若乙方泄露甲方提供的資料及個人信息，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本協議，應按照本協議約定服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵押貸款手續辦理完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策變化等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或變更協議內容。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______