期房協議轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與開發商簽訂了關于[期房具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號：[開發商與甲方簽訂的合同編號]），甲方欲將該期房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就期房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房信息樓盤名稱：[期房具體樓盤名稱]房號：[具體房號]建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）房屋戶型：[具體戶型描述]房屋用途：[住宅/商業等具體用途]2.該期房目前狀態甲方已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定的交房時間為[預計交房時間]。截至本合同簽訂之日，該期房尚未交付，房屋處于在建狀態。該期房目前已支付的款項包括：首付金額為人民幣[x]元，已支付至開發商指定賬戶；剩余購房款擬通過銀行貸款方式支付（若有）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現狀、與開發商簽訂的合同內容、已付款項等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該期房轉讓相關的一切手續，包括但不限于與開發商溝通協調，將受讓方變更為乙方的相關手續等，確保乙方能夠順利取得該期房權益。辦理相關手續所需的費用，除法律法規另有規定外，由[具體方]承擔。在本合同履行期間，不得擅自解除與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，不得另行轉讓該期房給第三方。負責繳納因轉讓該期房而產生的各項稅費（如有），按照法律法規規定承擔自身應繳納的稅費份額。若因甲方未繳納相關稅費導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保乙方順利受讓該期房。在甲方履行合同義務后，有權要求開發商按照《商品房買賣合同》約定向乙方履行交房及辦理產權登記等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔因受讓該期房而可能產生的各項費用，包括但不限于后續購房款、契稅、維修基金、物業費等（法律法規另有規定的除外）。配合甲方辦理與該期房轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守與開發商簽訂的《商品房買賣合同》（若乙方直接與開發商簽訂新合同）或接受甲方與開發商簽訂的合同中關于房屋使用、管理等方面的各項約定。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，該期房的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓價款為固定價格，不因房屋面積差異、市場價格波動等因素而調整。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該期房，定金不予退還；若甲方違約不賣該期房，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在甲方與開發商溝通協調好期房受讓事宜，并取得開發商對轉讓事宜的書面認可后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款包含已支付給開發商的部分首付金額及本次轉讓的差價等費用。甲方應將已支付給開發商的首付憑證等相關資料提供給乙方。3.尾款剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在開發商通知交房前[x]日支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應將與該期房相關的所有資料原件交付給乙方，包括但不限于《商品房買賣合同》、付款憑證、發票等。四、房屋交付及產權登記（一）房屋交付1.開發商按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時間和條件向乙方交付房屋時，甲方應確保乙方能夠順利接收房屋。2.房屋交付時，乙方應按照法律法規及合同約定，與開發商辦理房屋交接手續，檢查房屋質量等情況。若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應按照與開發商簽訂的相關合同及法律法規規定，及時向開發商主張權利，甲方應予以協助。（二）產權登記1.甲方應協助乙方在房屋交付后按照法律法規及合同約定的時間和程序辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法順利受讓該期房或無法取得房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。2.若甲方擅自解除與開發商簽訂的《商品房買賣合同》或另行轉讓該期房給第三方，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。3.若甲方隱瞞該期房的重要信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：