鏈家租房協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方保證該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、廚具、衛浴設備等，具體清單見附件）處于正常可使用狀態，并向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的質量狀況、使用注意事項等相關信息。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，租賃期間如發現損壞或故障，應及時通知甲方維修。對于乙方因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方未在規定時間內通知甲方續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備無損壞，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修養護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.在租賃期間，甲方應尊重乙方的居住/使用權利，不得干擾乙方的正常生活/工作秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照合同約定正常使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應在返還房屋前恢復原狀或與甲方協商補償事宜。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修養護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于乙方自行維修的情況，如屬于甲方應承擔的維修責任范圍，乙方應在維修前通知甲方，維修費用經甲方確認后，可從租金中抵扣或由甲方另行支付給乙方。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用分擔問題。六、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期交付房屋、未按時維修房屋及其附屬設施設備等，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]日或擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。4.如甲方逾期交付房屋、未按時維修房屋及其附屬設施設備等嚴重違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。5.本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清租金、押金及其他費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日