租房合同協(xié)議附件?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成主合同協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特制定本租房合同協(xié)議附件，以進一步明確雙方權利義務及相關事項。一、租賃標的物詳細說明1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物為[樓號及單元號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施房屋內配備有以下家具及電器設備：[詳細列舉家具及電器名稱、品牌、型號等，如：床（[品牌及尺寸]）、沙發(fā)（[品牌及款式]）、電視（[品牌及尺寸]）、冰箱（[品牌及容積]）、空調（[品牌及匹數(shù)]）等]。房屋內水、電、氣、暖等設施齊全，乙方應妥善使用并按時繳納相關費用。其中，水表底數(shù)為[x]立方米，電表底數(shù)為[x]度，燃氣表底數(shù)為[x]立方米（如有）。房屋配備有[其他特殊配套設施，如停車位（車位號：[x]）、獨立陽臺、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照主合同協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。若乙方違反本附件及主合同協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本附件約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設施。甲方應負責對房屋的主體結構及主要設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金或給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本附件約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。若甲方違反本附件及主合同協(xié)議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本附件約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還房屋及附屬設施，并保證房屋及設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[x]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本附件租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方自行維修的情況，如費用在人民幣[x]元以下的，由乙方自行承擔；如費用超過人民幣[x]元的，經甲方書面同意后，可從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方補足。2.重大維修對于房屋主體結構及主要設施的重大維修，由甲方負責。甲方應在合理期限內組織維修，確保乙方的正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附件約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方的維修費用及損失賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本附件約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔，同時甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應補足。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人或與他人合租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本附件在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附件作為主合同協(xié)議的補充，與主合同協(xié)議具有同等法律效力。本附件與主合同協(xié)議不一致的地方，以本附件為準。2.本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日