拆遷沒有合同沒有協議?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾（詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗樣式等）、水電設施、有線電視設施、電話設施、網絡設施、獨立的廚房設備、衛生間潔具等；房屋外的庭院、圍墻、附屬建筑物（如車庫、儲物間等，詳細說明其面積、結構等情況）。（二）拆遷服務內容甲方負責按照國家及地方相關法律法規和政策規定的程序和標準，對乙方上述房屋及附屬設施進行拆遷，并承擔拆遷過程中的安全責任，確保拆遷工作安全、有序進行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規規定的程序和標準，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證明等資料，以便辦理拆遷相關手續。2.義務按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，及時、足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照約定的時間和方式完成拆遷工作，不得無故拖延。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，應及時通知乙方，并與乙方協商解決辦法。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的拆遷補償標準和方式支付拆遷補償款。有權要求甲方在拆遷過程中保障其合法權益，如對拆遷補償標準、程序等有異議時，有權提出申訴和協商。在拆遷前，有權對房屋內的貴重物品、重要文件等進行妥善保管和處置。2.義務向甲方提供真實、有效的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證明等資料。積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整地交付給甲方。不得在已達成拆遷協議的房屋內進行新建、擴建、改建等改變房屋現狀的行為，否則甲方有權不予補償，并要求乙方恢復原狀。按照本合同約定及相關法律法規規定，承擔因自身原因導致的拆遷過程中的相關費用，如因乙方提供虛假資料或不配合拆遷工作導致的額外費用等。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于被拆遷房屋的重置成新價、區位補償價、附屬設施補償款、裝修裝飾補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切與拆遷相關的費用。2.具體各項補償明細如下：房屋重置成新價：經評估機構評估，被拆遷房屋的重置成新價為人民幣[x]元。評估依據為[評估機構名稱]出具的《房屋重置成新價評估報告》（報告編號：[報告編號]），評估基準日為[評估基準日]。區位補償價：根據當地政府規定的區位補償標準及被拆遷房屋所處區位，區位補償價為人民幣[x]元。附屬設施補償款：庭院及圍墻補償款：人民幣[x]元。車庫補償款（如有）：人民幣[x]元。儲物間補償款（如有）：人民幣[x]元。水電設施補償款：人民幣[x]元。有線電視設施補償款：人民幣[x]元。電話設施補償款：人民幣[x]元。網絡設施補償款：人民幣[x]元。廚房設備補償款：人民幣[x]元。衛生間潔具補償款：人民幣[x]元。裝修裝飾補償款：經評估機構評估，房屋裝修裝飾補償款為人民幣[x]元。評估依據為[評估機構名稱]出具的《房屋裝修裝飾評估報告》（報告編號：[報告編號]），評估基準日為[評估基準日]。搬遷補助費：按照當地政府規定的標準，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置的，臨時安置補助費按照每月人民幣[x]元的標準支付，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷或提供符合居住條件的安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷程序和標準進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若因甲方原因導致拆遷工作延誤，影響乙方正常生活或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或不配合甲方拆遷工作，導致拆遷工作無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，在已達成拆遷協議的房屋內進行新建、擴建、改建等改變房屋現狀的行為，甲方有權扣除相應部分的拆遷補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。