父親名義建房協議合同?甲方（建房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方計劃建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以父親名義建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如宅基地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]，系甲方父親。2.房屋設計按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同協商確定的設計方案進行建造。房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋布局包括[詳細描述各房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[品牌及規格]，磚塊采用[規格及材質]等。所有建筑材料需提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。房屋配備的設備及設施包括但不限于給排水系統、電氣照明系統、衛生潔具（品牌及型號）、門窗（材質及規格）等，應符合設計及使用功能要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、設計要求及施工進度進行施工。對乙方使用的建筑材料及設備有檢驗權，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件及資料，如土地使用證、建房申請等（如需要）。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照約定及時提供建房所需的設計圖紙或與乙方共同確定設計方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家建筑施工規范、設計要求及合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的建筑材料及設備要求采購及使用材料，妥善保管施工材料及設備，不得浪費或挪作他用。定期向甲方匯報工程進度情況，在每一階段工程完工后，及時通知甲方進行驗收。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限及范圍，對房屋質量問題承擔保修責任。三、建房款項及支付方式1.建房總價款本合同項下的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包含建筑工程費用、建筑材料費用、設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，但不包括建房所需的土地費用及辦理建房手續的相關規費（如需要甲方另行支付的除外）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍课菡w工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至建房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：建房總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于搭建施工場地臨時設施、組織施工人員及設備進場等。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤的，工期相應順延。2.竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應合理安排施工進度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程內容。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在每一階段工程完工后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。房屋整體工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方應在收到竣工報告及資料后[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間及金額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工，導致工程無法順利進行或造成工程質量問題的，甲方應承擔相應的責任及損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準、設計要求及施工進度進行施工，甲方有權要求乙方整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工程質量問題給甲方造成的一切損失。如乙方未按照合同約定采購及使用建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因材料及設備問題給甲方造成的一切損失。如乙方違反合同約定的安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，