購(gòu)房合同附加保障協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），為進(jìn)一步保障乙方在購(gòu)房過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本附加保障協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，按照購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]。（二）房屋配套設(shè)施1.供水供電：供水設(shè)施由[供水單位]提供，供電設(shè)施由[供電單位]提供，水、電供應(yīng)應(yīng)滿足房屋正常使用需求，且乙方有權(quán)獲得持續(xù)、穩(wěn)定的水、電供應(yīng)服務(wù)。2.燃?xì)夤?yīng)：燃?xì)庥蒣燃?xì)夤?yīng)單位]供應(yīng)，確保在房屋交付時(shí)燃?xì)夤艿冷佋O(shè)到位，具備通氣條件，乙方可正常使用燃?xì)狻?.通訊設(shè)施：小區(qū)內(nèi)具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，包括但不限于中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信等運(yùn)營(yíng)商的網(wǎng)絡(luò)，乙方有權(quán)自行選擇安裝和使用通訊設(shè)施。4.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[小區(qū)配套設(shè)施詳細(xì)描述，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供舒適、便利的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保房屋交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施的開通和接入事宜，確保在房屋交付時(shí)乙方能夠正常使用。按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定，對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施提供相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修通知，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定，在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)獲得甲方的協(xié)助。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定向甲方支付購(gòu)房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接事宜。在交接過程中，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求提供所需資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、保障條款（一）房屋質(zhì)量保障1.甲方承諾所售房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后的[具體保修期限，如2年]內(nèi)，如出現(xiàn)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修、加固或退房等責(zé)任。對(duì)于因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.在保修期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)要求甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用，并及時(shí)為乙方提供維修服務(wù)。3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）配套設(shè)施保障1.對(duì)于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施，甲方應(yīng)確保其在房屋交付時(shí)正常運(yùn)行，并在整個(gè)使用期間持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)。若因配套設(shè)施供應(yīng)中斷或故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。如因甲方管理不善導(dǎo)致配套設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，確保乙方能夠正常使用。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常供應(yīng)或使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理的應(yīng)對(duì)措施，以減少損失。（三）產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因房屋增值產(chǎn)生的損失、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記支付的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.在房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)解決問題，確保乙方權(quán)益得到保障。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于產(chǎn)權(quán)保障的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。4.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲或產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議作為購(gòu)房合同的附加協(xié)議，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與購(gòu)房合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另