房屋合同續(xù)約協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)約期限本協(xié)議續(xù)約期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金調(diào)整本次續(xù)約期間，租金價(jià)格保持不變。如在續(xù)約期限內(nèi)市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還在本協(xié)議期滿或雙方提前解除協(xié)議且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用或需要拆除、改建等，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、正常使用的狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方因合理使用需要對房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝飾裝修或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將裝飾裝修或增添的附屬設(shè)施拆除，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納上述費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。在租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按時(shí)交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)自行維修；對于乙方無法自行維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.大型維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大問題的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋的安全使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋無法正常使用，影響乙方居住或經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在大型維修期間，如乙方需要臨時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)給予乙方一定的合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方自行維修的費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自出售該房屋，未提前[x]個月書面通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議后及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方在交還房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致