拆舊房協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.舊房位置：甲方舊房位于[具體地址]，該地址的詳細地理位置及四至范圍如下：東至[東至的具體描述]，南至[南至的具體描述]，西至[西至的具體描述]，北至[北至的具體描述]。2.舊房現狀：舊房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層。房屋內包含[詳細列舉屋內設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。該舊房已閑置多年，部分墻體出現裂縫，屋頂存在滲漏現象，整體結構存在一定安全隱患。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成舊房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、房屋設計圖紙等，確保乙方對舊房情況有充分了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等。在乙方拆除舊房前，負責清理舊房內的貴重物品及其他需要保留的物品，并保證舊房內無人員居住或滯留。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。有權按照本協議約定收取拆除費用。2.義務具備合法有效的舊房拆除資質，并向甲方提供資質證明文件。制定詳細的舊房拆除方案，經甲方書面確認后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等內容。安排專業的施工人員進行拆除工作，施工人員應具備相應的從業資格證書。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、搭建防護圍擋等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求進行拆除作業，減少粉塵、噪音等污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，運至甲方指定的合法垃圾處理場所。在拆除工作完成后，負責將拆除現場清理干凈，恢復至拆除前的大致平整狀態。妥善保管拆除過程中涉及的甲方資料，拆除工作結束后及時返還給甲方。未經甲方書面同意，不得擅自使用或泄露甲方資料。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商確定，本次舊房拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全保障費、環保措施費等乙方完成拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成舊房主體拆除工作，并經甲方現場驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除現場清理完畢，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內開始拆除工作，并在[x]個日歷天內完成舊房拆除及現場清理工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。2.因乙方原因未能按照約定工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準1.乙方應按照國家相關標準及行業規范進行拆除工作，確保拆除質量。拆除后的現場應達到地面平整，無明顯建筑垃圾殘留，周邊環境整潔。2.拆除過程中，乙方應保證不對周邊相鄰建筑物、構筑物及地下管線等造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方完成拆除工作后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供資料，導致乙方拆除工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的資質要求進行拆除工作，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中擅自將甲方資料泄露或用于其他非本協議約定的目的，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在拆除過程中，應遵守國家法律法規及相關環保規定。如因乙方違反規定導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽