房子合同協議模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]，房屋結構為[結構類型，如框架結構]。2.房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、出租或設有其他權利限制，且能順利辦理房屋產權過戶手續。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的房屋所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、權屬狀況、抵押情況等。保證所提供的房屋相關資料真實、有效、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該房屋及相關資料，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續，應承擔違約責任并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方權利義務1.權利在支付全部房屋價款后，有權要求甲方按照合同約定交付該房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間、方式及金額向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，應按照合同約定的交付條件進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。如因乙方原因導致房屋無法辦理過戶手續，應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋價款及支付方式房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體付款時間節點1]前，支付房屋價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體付款時間節點2]前，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體申請貸款時間]前，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方未能在規定時間內提交貸款申請資料或因乙方原因導致貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房屋價款。待銀行貸款審批通過后，甲方同意乙方將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在收到銀行放款通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或滿足合同約定的付款條件后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用標準。2.甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋產權證書原件、購房發票原件及其他相關資料。交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付地點共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入房屋交付時間。2.驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件及方式向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在房屋交付前隱瞞該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、權屬狀況、抵押情況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式及金額向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至全部款項支付完畢之日止。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或不配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變該房屋的結構、用途或損壞房屋內部設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟解決1.若一方提起訴訟，另一方應積極配合，按照法律法規及法院要求提供相關證據及資料。2.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。七、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因合同無法履行或部分無法履行而產生的問題，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.如乙方因特殊原因需要解除本合同，應提前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可協商解除合同。解除合同后，乙方已支付的款項扣除乙方應承擔的違約金及甲方已發生的實際損失后，剩余部分退還乙方。通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的聯系地址及聯系電話進行送達。一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前[x]日書面通知對方；否則，因未及時通知導致相關通知、文件、資料等無法送達的，責任由變更方承擔。2.通知、文件、資料等可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行送達。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以專人送達方式送達的，送達人簽收之日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功后[x]日視為送達。保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同