租賃房屋合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租賃合同的日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置本補充協議所涉租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。2.房屋附屬設施設備租賃房屋內附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器、裝修等情況]，雙方確認上述附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。二、租賃期限1.租賃起始日期：雙方同意，租賃期限自[具體起始日期]起計算，原合同中約定的租賃起始日期相應順延。2.租賃終止日期：租賃期限至[具體終止日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如"x年x個月"]。3.續租條款在本合同租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在通知中明確續租意向及續租期限等內容。若乙方未在上述期限內通知甲方，則視為乙方放棄續租權利。甲方有權在租賃期限屆滿后將房屋另行出租。若乙方提出續租申請，在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[x]個工作日內給予書面答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，應說明理由。三、租金及支付方式1.租金標準本補充協議租賃期間內，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如"每月""每季度"等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內提供正式發票。3.押金乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議的約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在緊急情況下，甲方有權不經乙方同意進入租賃房屋進行維修。在租賃期限內，若乙方違反本補充協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本補充協議約定的時間交付租賃房屋，并負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備損壞或不能正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。甲方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方正常使用租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經過甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。若甲方違反本補充協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方采取措施消除違約行為對乙方造成的影響。2.義務乙方應按照本補充協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用租賃房屋而產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費等一切費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定及時騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、房屋維修與保養1.維修責任劃分租賃房屋及附屬設施設備的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。對于乙方在租賃期間發現的房屋及附屬設施設備的損壞情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.緊急維修情況在租賃期間，如遇租賃房屋及附屬設施設備出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時到達現場，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本補充協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本補充協議或干擾乙方正常使用租賃房屋，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協議約定合理使用租賃房屋或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應恢復房屋原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自提前解除本補充協議，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本補充協議約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空租賃房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行騰空房屋，因此產生的費用由乙方承擔。七、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。雙方應按照本補充協議及原合同的約定處理相關事宜，結清費用，交還房屋及附屬設施設備。2.法定解除若一方嚴重違反本補充協議約定，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本補充協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本補充協議，互不承擔違約責任。但雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并各自承擔因不可抗力或政府行為等原因造成的損失。八、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。