房產中介各類合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務購買或出售房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房產中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息若為購買房產：房產地址：______________________建筑面積：______平方米房屋用途：______________________房屋性質：______________________（如商品房、經濟適用房、二手房等）房屋權屬狀況：______________________（如產權人姓名、是否存在抵押、查封等權利受限情況）房屋配套設施：包括但不限于裝修情況（毛坯、簡裝、精裝等）、家具家電配備情況（如有請詳細列舉）、停車位情況（是否有停車位及車位數量、位置等）、周邊環境（交通狀況、周邊配套設施如學校、醫院、商場等分布情況）若為出售房產：房產地址：______________________建筑面積：______平方米房屋用途：______________________房屋性質：______________________（如商品房、經濟適用房、二手房等）房屋權屬狀況：甲方為該房屋合法產權人，產權清晰，無任何產權糾紛及權利受限情況，房屋產權證書號為______________________房屋配套設施：包括但不限于裝修情況（毛坯、簡裝、精裝等）、家具家電配備情況（如有請詳細列舉）、停車位情況（是否有停車位及車位數量、位置等）、周邊環境（交通狀況、周邊配套設施如學校、醫院、商場等分布情況）2.服務內容乙方為甲方提供房產交易中介服務，包括但不限于：為甲方尋找合適的房產資源或買家，并向甲方推薦符合其需求的房產信息；協助甲方實地查看房產，解答甲方關于房產的疑問；協助甲方與相對方進行房產交易談判，提供專業的談判建議和策略；協助甲方審查房產交易相關文件，如購房合同、買賣合同、產權證書等，確保文件的合法性和完整性；協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如產權過戶登記、貸款手續辦理等，并提供必要的指導和協助；負責協調房產交易過程中甲方與相對方、相關部門之間的溝通與協調工作，及時解決交易過程中出現的問題和糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產中介服務，并及時告知乙方其對房產的具體需求和期望。有權對乙方推薦的房產信息進行查閱、實地查看，并根據自身判斷決定是否參與房產交易。在房產交易過程中，有權了解交易進展情況，并對乙方的工作進行監督和提出合理建議。如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房或售房需求、經濟狀況等與房產交易相關的重要信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，積極配合乙方開展房產中介服務工作，包括但不限于提供相關文件資料、簽署各類協議合同、參加房產交易談判及辦理相關手續等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段干擾或影響交易的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供房產中介服務過程中，有權獲取甲方提供的與房產交易相關的信息和文件資料。根據甲方的需求和市場情況，為甲方推薦合適的房產資源或買家，并對推薦的房產信息的真實性、合法性進行合理審查。在房產交易談判過程中，有權代表甲方與相對方進行溝通協商，提出合理的交易條件和建議。如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展中介服務工作或遭受損失，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的房產中介服務。對甲方提供的個人信息和商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。向甲方如實告知房產交易過程中的相關風險和注意事項，提醒甲方謹慎決策。協助甲方審查房產交易相關文件，確保文件內容合法、條款明確、權利義務對等，并對文件中可能存在的風險向甲方進行充分提示。在房產交易過程中，積極協調甲方與相對方、相關部門之間的關系，及時解決交易過程中出現的問題和糾紛，保障交易的順利進行。定期向甲方通報房產交易進展情況，及時反饋交易過程中的重要信息和變化情況。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準若甲方通過乙方提供的中介服務成功購買房產，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。若甲方通過乙方提供的中介服務成功出售房產，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式甲方應在與相對方簽訂房產交易合同之日起______個工作日內，向乙方支付中介服務費用的______%作為定金。在房產交易完成并辦理完產權過戶登記手續之日起______個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。3.費用支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收取中介服務費用的賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在不知情的情況下為其提供中介服務，并給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在與相對方簽訂房產交易合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致房產交易無法完成的，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方已發生的中介服務費用及其他合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供中介服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房產交易過程中，故意隱瞞或不實告知房產交易相關信息，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成并辦理完相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________