標準房屋租賃合同?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________3.中介方（以下簡稱丙方）公司名稱：__________________營業執照注冊號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________市__________________區__________________路__________________號__________________室2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛4.房屋用途：該房屋僅作為______使用，乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，甲方有權收回房屋，如乙方續租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方及丙方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（以下方式任選其一）：每月______日前支付當月租金；每季度______日前支付下一季度租金；半年______日前支付下半年租金；一年______日前支付全年租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、租金及押金支付方式乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時間，將租金及押金支付至以下甲方指定賬戶：1.開戶銀行：__________________2.賬戶名稱：__________________3.賬號：__________________甲方收到租金及押金后，應向乙方出具收款憑證。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用水費；電費；燃氣費；物業費；有線電視費；網絡費；其他由乙方使用該房屋而產生的費用。2.上述費用乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方未及時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。六、房屋交付及返還1.交付甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。甲方應確保交付的房屋符合本合同約定的使用條件，無質量問題。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內返還房屋及其附屬設施設備。乙方應負責清理房屋內的物品，保持房屋清潔。乙方返還的房屋應當符合正常使用后的狀態，如有損壞、丟失等情況，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。七、房屋及附屬設施設備維修養護1.甲方應承擔房屋主體結構質量問題的維修責任租賃期間，如因房屋主體結構質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方應自行負責維修和保養。如因乙方裝修、裝飾導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復責任。八、轉租、轉借乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人。如乙方確需轉租，必須事先書面通知甲方及丙方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。乙方轉租的，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應對次承租人的行為負責。九、合同解除1.經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同協商解除合同的，三方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.因不可抗力致使合同無法繼續履行的，本合同自行解除因不可抗力導致合同解除的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同未按照本合同約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重影響乙方使用權益的情形。乙方解除合同的，應書面通知甲方及丙方，并有權要求甲方退還已支付的租金、押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租、轉借他人的；逾期支付租金累計超過______日的；利用房屋從事違法活動的；故意損壞房屋及其附屬設施設備的；其他嚴重違反本合同約定的情形。甲方解除合同的，應書面通知乙方及丙方，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權扣除乙方已支付的租金及押金，不足部分乙方應予以補足。十、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任丙方應按照本合同約定履行中介義務，如因丙方原因導致甲乙雙方未能達成租賃交易或合同無法履行的，丙方應退還已收取的中介費用，并向受損方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。丙方在提供中介服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，應承擔相應的法律責任，并退還已收取的中介費用，賠償受損方的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議