辦公室租賃合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公室事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應自行承擔該房屋的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。物業管理費應于每月[X]日前向物業管理公司支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費結算周期為[X]個月，乙方應在結算周期結束后[X]日內向甲方支付該周期內的水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、房屋交付及裝修1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。乙方應在收到甲方交付通知后[X]日內進行驗收，如發現問題應及時通知甲方整改。2.裝修：乙方如需對該房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋結構和外立面。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分。六、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同約定使用該房屋。乙方應按時足額支付租金及其他費用。乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，合理使用該房屋，不得從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行負責該房屋的安全保衛工作，確保房屋及財產安全。如因乙方原因導致房屋及財產損失的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的。利用該房屋從事違法違規活動的。故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同未能按照本合同約定提供房屋，影響乙方正常使用的。未經乙方書面同意，擅自提高租金或其他費用標準的。因房屋質量問題導致乙方無法正常使用，且甲方未能及時修復或解決的。八、違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定交付房屋或提供服務的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。3.未經對方書面同意，擅自解除本合同的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔對方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___