上海拆遷分房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方因拆遷事宜與乙方進行分房事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.甲方位于_________區的拆遷項目房屋，共計_________套，建筑面積為_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆遷項目內，房屋套數為_________套，建筑面積為_________平方米。

二、分房方式及程序

1.甲方負責根據拆遷政策及實際情況，制定分房方案。

2.乙方在甲方發布分房公告后，按照公告要求進行報名登記。

3.甲方在收到乙方報名后，對乙方提供的材料進行審核，審核通過后，乙方獲得分房資格。

4.甲方根據分房方案，組織抽簽、搖號等公平、公正的分房程序。

5.甲方將分房結果通知乙方，乙方應在接到通知后_________日內辦理房屋交付手續。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在_________日內將分得的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_________日內進行修復。

3.驗收合格后，乙方應按照甲方的要求辦理房屋產權登記手續。

四、權利義務

1.甲方義務：

（1）按照國家法律法規和拆遷政策，妥善處理拆遷事宜。

（2）確保房屋質量，確保乙方居住安全。

（3）按照約定時間交付房屋。

（4）協助乙方辦理房屋產權登記手續。

2.乙方義務：

（1）遵守國家法律法規，履行房屋使用義務。

（2）按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用。

（3）愛護房屋及公共設施，不得損壞。

（4）配合甲方進行房屋維修和管理。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續，應向甲方支付違約金_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）拆遷項目規劃圖

（2）房屋分房方案

（3）房屋產權登記申請表

（4）房屋交付清單

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方因拆遷事宜與乙方進行分房事宜，并引入丙方作為第三方服務提供方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.甲方位于_________區的拆遷項目房屋，共計_________套，建筑面積為_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆遷項目內，房屋套數為_________套，建筑面積為_________平方米。

二、第三方服務提供方丙方的基本情況

1.丙方為具有相關資質的房屋評估、產權登記及物業管理服務公司。

2.丙方的主要職責為：房屋評估、產權登記辦理、物業管理服務。

三、分房方式及程序

1.甲方負責根據拆遷政策及實際情況，制定分房方案。

2.乙方在甲方發布分房公告后，按照公告要求進行報名登記。

3.丙方負責對乙方提供的材料進行審核，審核通過后，乙方獲得分房資格。

4.甲方根據分房方案，組織抽簽、搖號等公平、公正的分房程序。

5.丙方負責監督分房過程，確保分房結果公正、透明。

6.甲方將分房結果通知乙方，乙方應在接到通知后_________日內辦理房屋交付手續。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在_________日內將分得的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_________日內進行修復。

3.丙方負責監督房屋驗收過程，確保房屋質量符合約定標準。

4.驗收合格后，乙方應按照甲方的要求辦理房屋產權登記手續，丙方提供協助。

五、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）對分房方案擁有最終決定權。

（2）對丙方的服務質量進行監督和評估。

（3）在丙方服務質量不符合約定時，有權要求丙方承擔相應責任。

（4）在乙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

2.甲方義務：

（1）按照國家法律法規和拆遷政策，妥善處理拆遷事宜。

（2）確保房屋質量，確保乙方居住安全。

（3）按照約定時間交付房屋。

（4）協助乙方辦理房屋產權登記手續。

六、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）獲得分房資格。

（2）在房屋交付后，享有房屋的使用權。

2.乙方義務：

（1）遵守國家法律法規，履行房屋使用義務。

（2）按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用。

（3）愛護房屋及公共設施，不得損壞。

（4）配合甲方進行房屋維修和管理。

七、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）按照約定收取服務費用。

（2）在服務質量符合約定標準時，甲方應支付服務費用。

2.丙方義務：

（1）按照約定提供房屋評估、產權登記及物業管理服務。

（2）確保服務質量，對服務質量不符合約定標準承擔相應責任。

八、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續，應向甲方支付違約金_________元。

3.丙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付違約金_________元。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為第三方服務提供方，有助于提高分房過程的公正性和透明度。

2.丙方作為專業機構，能夠為甲方提供專業、高效的服務，保障甲方的權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為拆遷項目的主體，對分房事宜擁有主導權，有利于確保分房過程的順利進行。

2.甲方通過主導分房事宜，能夠更好地維護自身權益，確保拆遷項目的順利進行。

附件：

（1）拆遷項目規劃圖

（2）房屋分房方案

（3）房屋產權登記申請表

（4）房屋交付清單

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方因拆遷事宜與甲方進行分房事宜，并引入丁方作為第三方服務提供方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.甲方位于_________區的拆遷項目房屋，共計_________套，建筑面積為_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆遷項目內，房屋套數為_________套，建筑面積為_________平方米。

二、第三方服務提供方丁方的基本情況

1.丁方為具有相關資質的房地產評估、產權轉移代理及售后服務公司。

2.丁方的主要職責為：房地產評估、產權轉移代理、售后服務。

三、分房方式及程序

1.乙方在了解拆遷政策及實際情況后，提出分房需求。

2.甲方根據乙方需求，制定分房方案。

3.丁方負責對乙方的分房需求進行審核，確保其符合政策要求。

4.甲方根據分房方案，組織抽簽、搖號等公平、公正的分房程序。

5.丁方負責監督分房過程，確保分房結果公正、透明。

6.甲方將分房結果通知乙方，乙方應在接到通知后_________日內辦理房屋交付手續。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在_________日內將分得的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_________日內進行修復。

3.丁方負責監督房屋驗收過程，確保房屋質量符合約定標準。

4.驗收合格后，乙方應按照甲方的要求辦理房屋產權登記手續，丁方提供協助。

五、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）對分房方案有知情權和參與權。

（2）在房屋交付后，享有房屋的所有權和使用權。

（3）對房屋質量問題享有索賠權。

（4）在丁方服務不到位時，有權要求丁方承擔相應責任。

2.乙方義務：

（1）遵守國家法律法規，履行房屋使用義務。

（2）按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用。

（3）愛護房屋及公共設施，不得損壞。

（4）配合甲方進行房屋維修和管理。

六、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）在分房方案制定過程中，擁有最終決定權。

（2）對丁方的服務質量進行監督和評估。

（3）在丁方服務質量不符合約定時，有權要求丁方承擔相應責任。

2.甲方義務：

（1）按照國家法律法規和拆遷政策，妥善處理拆遷事宜。

（2）確保房屋質量，確保乙方居住安全。

（3）按照約定時間交付房屋。

（4）協助乙方辦理房屋產權登記手續。

七、丁方的權利與義務

1.丁方權利：

（1）按照約定收取服務費用。

（2）在服務質量符合約定標準時，甲方應支付服務費用。

2.丁方義務：

（1）按照約定提供房地產評估、產權轉移代理及售后服務。

（2）確保服務質量，對服務質量不符合約定標準承擔相應責任。

八、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續，應向甲方支付違約金_________元。

3.丁方未按約定提供服務質量，應向甲方支付違約金_________元。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式_________份，甲乙丁三方各執_________份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為分房事宜的直接受益方，對分房過程擁有主導權，有利于保障其合法權益。

2.乙方通過主導分房事宜，能夠更好地維護自身利益，確保拆遷項目的順利進行。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，有利于乙方在分房過程中發揮更大的作用。

2.弱化