買私人住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

買私人住房合同

甲方（出賣方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的私有住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________（詳細(xì)地址）

2.房產(chǎn)權(quán)證編號：__________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________平方米

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方；

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________（具體日期）前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將房產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶后，甲方不得以任何理由要求返還房產(chǎn)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

買私人住房合同

甲方（出賣方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的私有住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________（詳細(xì)地址）

2.房產(chǎn)權(quán)證編號：__________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________平方米

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方；

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________（具體日期）前支付給甲方。

3.第三方在乙方支付全部房款前，承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）對乙方支付房款的資金安全進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方欠付的房款；

（3）確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.第三方在乙方支付尾款前，對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求第三方在乙方未按時支付房款時，代為支付欠款。

3.甲方有權(quán)要求第三方確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關(guān)資料和證明。

六、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得逾期。

2.乙方應(yīng)配合甲方和第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他有關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保交易的安全性和甲方的權(quán)益得到保障。第三方通過監(jiān)督乙方支付房款、代為支付欠款以及確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，為甲方提供了額外的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和權(quán)利保障，確保自身權(quán)益不受損害。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)交易秩序，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的私有住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保交易安全與高效，甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________（詳細(xì)地址）

2.房產(chǎn)權(quán)證編號：__________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________平方米

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方；

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________（具體日期）前支付給甲方。

3.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付房款，并在乙方支付尾款前，對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行全程跟蹤服務(wù)。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和及時性。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和驗收。

4.乙方有權(quán)在交易過程中提出合理要求，甲方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

（4）第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他有關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________