蘭州物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方具備物業服務能力，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的房產的物業服務。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共設施設備的日常維護與管理；

（2）公共秩序維護，保障物業管理區域內的治安、消防、交通、停車等秩序；

（3）物業維修、搶修服務；

（4）物業服務收費的收取與管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1物業服務費用按照以下標準收取：

（1）住宅物業服務費：____________________元/平方米·月；

（2）商業物業服務費：____________________元/平方米·月；

（3）其他物業服務費：____________________元/平方米·月。

4.2乙方應在每月____日前向甲方收取當月物業服務費用，甲方應于收到物業服務費用通知后____日內繳納。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方進行物業管理工作；

（3）對物業管理區域內違反法律法規和本合同規定的行為，有權予以制止或舉報；

（4）其他法律法規及本合同規定的權利和義務。

5.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家相關法律法規和行業標準；

（3）合理使用物業管理區域內的公共設施設備；

（4）對物業管理區域內發生的突發事件，及時采取措施進行處理；

（5）其他法律法規及本合同規定的權利和義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應繳納物業服務費用的____%計算。

6.3乙方未按約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供物業服務費用的____%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）物業服務收費標準；

（2）物業管理區域平面圖；

（3）其他與本合同相關的文件。

附件：

（1）物業服務收費標準；

（2）物業管理區域平面圖；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方具備物業服務能力，丙方作為專業物業服務咨詢機構，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確三方在物業服務中的權利、義務和責任，確保甲方權益得到充分保障。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的房產的物業服務。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共設施設備的日常維護與管理；

（2）公共秩序維護，保障物業管理區域內的治安、消防、交通、停車等秩序；

（3）物業維修、搶修服務；

（4）物業服務收費的收取與管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

三、第三方主體丙方職責

3.1丙方作為專業物業服務咨詢機構，負責以下工作：

（1）對乙方的物業服務工作進行全程監督、指導和建議；

（2）對物業服務合同執行情況進行評估，提出改進措施；

（3）協助甲方對物業服務工作進行滿意度調查，確保服務質量；

（4）協助甲方與乙方就物業服務相關問題進行協商。

四、甲方權益保障

4.1甲方權益：

（1）物業服務費用按合同約定收取，不得擅自提高收費標準；

（2）享有對物業服務工作的知情權、監督權和投訴權；

（3）物業服務工作中出現的問題，甲方有權要求乙方及時整改；

（4）享有對丙方提供服務的監督權，包括但不限于服務質量、服務態度等。

五、甲方權利條款

5.1甲方權利：

（1）有權要求乙方在物業服務工作中優先考慮甲方利益；

（2）有權要求丙方對物業服務合同執行情況進行定期匯報；

（3）有權要求乙方就物業服務工作中出現的問題進行說明和解釋；

（4）有權要求丙方對乙方提供的服務質量進行評估，并提出整改建議。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如乙方擅自提高收費標準，甲方有權拒絕繳納；

（3）如乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求丙方進行監督，并追究乙方責任。

七、丙方責任及義務

7.1丙方義務：

（1）嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準；

（2）確保服務質量，對物業服務合同執行情況進行全程監督；

（3）及時向甲方匯報物業服務工作情況，提出改進措施；

（4）協助甲方與乙方就物業服務相關問題進行協商。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物業服務收費標準；

（2）物業管理區域平面圖；

（3）其他與本合同相關的文件。

十一、總結

11.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方權益，提高物業服務質量；

（2）促進甲乙雙方溝通與合作，確保合同執行；

（3）為甲方提供專業咨詢，提升甲方對物業服務的管理能力。

11.2甲方為主導的目的和意義：

（1）確保甲方在物業服務過程中的權益得到充分保障；

（2）提高甲方對物業管理的參與度，增強甲方對物業服務的滿意度；

（3）推動甲方在物業服務領域的持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備專業的物業管理能力，甲方作為物業項目的業主，丙方作為第三方物業服務評估機構，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確三方在物業服務中的權利、義務和責任，確保乙方權益得到充分保障，并提升物業服務管理水平。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方物業項目的物業服務。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共設施設備的日常維護與管理；

（2）公共秩序維護，保障物業管理區域內的治安、消防、交通、停車等秩序；

（3）物業維修、搶修服務；

（4）物業服務收費的收取與管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

三、第三方主體丙方職責

3.1丙方作為第三方物業服務評估機構，負責以下工作：

（1）對乙方的物業服務工作進行定期評估，確保服務質量符合合同要求；

（2）對物業服務合同執行情況進行監督，提出改進建議；

（3）協助甲方對物業服務工作進行滿意度調查，確保服務質量；

（4）對乙方在物業服務過程中出現的問題進行評估，并提出解決方案。

四、乙方權益保障

4.1乙方權益：

（1）享有按照合同約定收取物業服務費用的權利；

（2）享有對物業服務工作的知情權、監督權和投訴權；

（3）享有在物業服務過程中提出合理化建議的權利；

（4）享有在物業服務合同到期后，優先續簽合同的權利。

五、乙方權利條款

5.1乙方權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用；

（2）有權要求丙方對物業服務工作進行公正、客觀的評估；

（3）有權要求甲方在物業服務過程中提供必要的支持和配合；

（4）有權要求甲方在物業服務合同到期前，提前通知乙方續簽事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付物業服務費用的____%計算；

（2）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）如甲方擅自變更物業服務內容，乙方有權拒絕執行。

七、丙方責任及義務

7.1丙方義務：

（1）嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準；

（2）對乙方的物業服務工作進行公正、客觀的評估；

（3）及時向乙方匯報物業服務工作情況，提出改進建議；

（4）協助乙方解決在物業服務過程中遇到的問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物業服務收費標準；

（2）物業管理區域平面圖；

（3）其他與本合同相關的文件。

十一、