某房地產(chǎn)投資（國際）有限公司管理手冊

（一）地產(chǎn)公司組織架構(gòu)圖

（二）地產(chǎn)公司組織架構(gòu)崗位圖

（三）地產(chǎn)公司部門崗位圖與職能描述

（四）地產(chǎn)公司人員編制一覽表

（五）地產(chǎn)公司《職務(wù)說明書》

2008年1月1日

目錄

I、組織架構(gòu)圖....................................................2

2、組織架構(gòu)崗位圖.................................................3

3,人事行政部崗位圖與職能描述.................................4

4、對外事務(wù)部崗位圖與職能描述...................................5

5、財務(wù)管理部崗位圖與部門職能描述...............................6

6、預(yù)算部崗位圖與職能描述........................................7

7、工程部崗位圖與職能描述........................................8

8、總工辦崗位圖與職能描述........................................9

9、營銷策劃部崗位與職能描述.....................................10

10、人員編制一覽表..............................................11

II、管理層職務(wù)說明書.............................................13

12、人事行政部職務(wù)說明書........................................21

13、對外事務(wù)部職務(wù)說明書.........................................50

14、財務(wù)管理部職務(wù)說明書........................................58

15、預(yù)算部職務(wù)說明書............................................74

16、工程部職務(wù)說明書............................................76

17、總工辦職務(wù)說明書............................................90

18、營銷策劃部職務(wù)說明書........................................94

第-1-共103頁

地產(chǎn)公司組織架構(gòu)圖（初稿方案一）

財

務(wù)

管

理

部

第-2-只103頁

地產(chǎn)公司組織架構(gòu)崗位圖（初稿方案一）

銷

生

副

經(jīng)

理

地產(chǎn)公司人事行政部崗位圖與職能描述

人事行政部經(jīng)

總經(jīng)理秘書

TZ

司

機(jī)

隊

長

—

|

廚

司

機(jī)

牌

部門職能描述：

1、編寫制定公司人事行政管理制度；

2、組織統(tǒng)籌公司人力資源開發(fā)及聘用工作：

3、組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理、后勤保障工作：

4、協(xié)調(diào)公司對人力計劃、行政開支的管理丁作：

5、協(xié)調(diào)配合公司對人事、行政方面工作的支持：

6、組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作；

7、組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感；

8、按時向集團(tuán)公司呈報各項人事、行政工作月、季、年報表給公司決策參考:

9、制訂公司辦公費(fèi)用總開支的計劃，并加以調(diào)控：

10、配合支持公司對外人事、行政事務(wù)工作：

11、公司的各種規(guī)章制度的落實和執(zhí)行：

12、整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式：

13、對外協(xié)調(diào)好與政府勞動管理等職能部門的關(guān)系：

14、負(fù)責(zé)公司日常的接待工作：

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他T.作。

第-4■■共103其

地產(chǎn)公司對外事務(wù)部崗位圖與職能描述

部門職能描述：

1、負(fù)責(zé)公司項目的立項、申報：

2、負(fù)責(zé)上地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理：

3、負(fù)責(zé)辦理土地證、房產(chǎn)證、銷售證等各類證件；

4、協(xié)助做好前期工程的服務(wù)匚作:

5、協(xié)助辦理公司注冊等各項審批工作：

6、負(fù)責(zé)辦理公司所需的各種政府批文。

7、協(xié)調(diào)好與相關(guān)政府部門的關(guān)系；

8、負(fù)資樹立公司良好的形象：

9、負(fù)責(zé)公訶對外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作；

10、參與公司重大對外活動的籌備工作：接待重要賓客的來訪，接待重要業(yè)務(wù)單位來訪:

11、經(jīng)常調(diào)查、收集整理有關(guān)行業(yè)資料，了解有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況：

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

第-5-其103頁

地產(chǎn)公司財務(wù)管理部崗位圖與職能描述

部門職能描述：

1、根據(jù)集團(tuán)要求編制財務(wù)管理的規(guī)章制度、會”?制度、內(nèi)部財務(wù)監(jiān)控管理和考核辦法，報領(lǐng)

導(dǎo)審批后執(zhí)行，定期或不定期對財務(wù)管埋的規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢杳：

2、組織會計核算，組織企業(yè)固定資產(chǎn)的帳目管理，定期編制、上報會計報表；

3、根據(jù)公司指示，做好資金的籌集、供應(yīng)和使用管理工:乍；做好項目的財務(wù)預(yù)測與風(fēng)險分析

4、與各金融機(jī)構(gòu)保持密切聯(lián)系，積極開拓融資渠道，為公司建立有效的融資途徑：

5、編制公司財務(wù)計劃，做好各項財務(wù)收支計劃，落實和險查年度預(yù)算的執(zhí)行情況，對年度預(yù)

算

的執(zhí)行情況進(jìn)行分析、并上報公司和柒團(tuán)財務(wù)管理部；

6、做好公司的報稅工作，及時了解、掌握國家有關(guān)稅務(wù)政策，搜索有關(guān)信息

7、掌握建材市場信息，為工程提供各種建材的最新價格、質(zhì)量指標(biāo)，按時供貨：

8、負(fù)責(zé)制定甲供材料的采供計劃，并根據(jù)工程的施工計劃及及實際進(jìn)度，提前做好各材料供

應(yīng)；

9、負(fù)責(zé)各種甲供材料入庫、出庫及回收登記工作。配合有關(guān)部門檢查、監(jiān)督現(xiàn)場各種甲供材

料

和甲控材料的使用情況；做好工程施工中涉及費(fèi)用變更的各種簽證和重大隱蔽工程的現(xiàn)場確

認(rèn)工作：負(fù)責(zé)分包工程、甲供材料的合同管理和付款審核工作：

10、負(fù)責(zé)管理按揭限行，與現(xiàn)場律所核對接卷明細(xì)，并錄入臺帳：

11、負(fù)責(zé)按照貸款工作規(guī)范協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)：與銀行聯(lián)系放款情況：對未按時還款的客

戶進(jìn)行催繳：

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時性工作。

第-6-共103貞

地產(chǎn)公司預(yù)算部崗位圖與職能描述

部門職能描述：

1、負(fù)責(zé)公司項目成本測算、控制、分析及考評，招投標(biāo)管理，工程合同辦理及管理，工程

變更評估，工程違約及索賠評定、工程款審核，預(yù)算編制和決算審核。

2、參與項目可行性研究論證，進(jìn)行成本測算，準(zhǔn)確全面地預(yù)測成本，為領(lǐng)導(dǎo)決定提供依據(jù)。

3、根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo)，落實項目各階段成本控制目標(biāo)，監(jiān)控目標(biāo)成本管理工.作；對各種技

術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，并總結(jié)目標(biāo)成本管理過程中的經(jīng)驗及存在的問題。

4、進(jìn)行項目建設(shè)全方位的合同管理。起草工程類經(jīng)濟(jì)合同文稿，辦理相關(guān)政府招標(biāo)手續(xù)；

按公司要求進(jìn)行招標(biāo)、編制標(biāo)底、主持談判、發(fā)出中標(biāo)通知書等工作。

5、負(fù)貢制定公司招投標(biāo)程序：負(fù)貢工程招投標(biāo)的具體工作。

6、根據(jù)合同條款、工程進(jìn)展及工程量審定，嚴(yán)格進(jìn)行工程款支付的審核，及時辦理工程變

更、簽證的審核及工程結(jié)算。

7、及時處理違約與索賠，核算違約及索賠費(fèi)用。

8、根據(jù)工程實施進(jìn)度計劃，定期編制工程資金使用計劃；配合財務(wù)部對工程費(fèi)用成本進(jìn)行

各項匯總，并作費(fèi)用分析。

9、負(fù)責(zé)收集、整理合格業(yè)務(wù)合作單位資料，并建立數(shù)據(jù)庫。

10、根據(jù)工程預(yù)尊編制建設(shè)項目設(shè)備、材料（品種、數(shù)量及說明）清單，編制甲供、甲控

第-7-共103頁

乙購物資材料的范圍，經(jīng)批準(zhǔn)后供采購部及工程部執(zhí)行。

11、及時收集工程相關(guān)的政府規(guī)費(fèi)政策、造價信息和材料市.場價格信息。

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地產(chǎn)公司工程管理部崗位圖與職能描述

工程管理部經(jīng)

工程管理部副總

工

水

智

程

暖

能

資

工

化

料

程

專

員

師

員

部門職能描述：

1、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單.位對總體規(guī)劃設(shè)計、集體工

程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)貢工程施工管理到竣工驗收

全過程操作，

2、根據(jù)公司各項目建設(shè)的實際情況，編制并實施完成工程計劃，按時上報工作情況，及時

跟進(jìn)落實各項工作計劃及資金計劃。

3、參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫工程施工合同，并進(jìn)行審批、簽訂。

4、加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行。

5、協(xié)調(diào)好與施工單位、監(jiān)理單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性I.作。

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地產(chǎn)公司總工辦崗位圖與職能描述

部門職能描述：

1、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的工程技術(shù)、工程質(zhì)量、工程成本的全面把握和管理工作：

2、配合集團(tuán)技術(shù)研發(fā)部審查工程項目的變更，提出合理化建議；

3、負(fù)責(zé)工程的技術(shù)決策和技術(shù)難題的解決；

4、協(xié)調(diào)好與施工單位、監(jiān)理的協(xié)作關(guān)系：

5、巡視、檢行工地施I：安全情況，對不符合安全規(guī)范要求的責(zé)令其整改：

6、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會審，負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的發(fā)核工作；參與隱蔽工

程、分部分項工程和配套設(shè)施項目的驗收：

9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時性工作。

第-10共103貞

地產(chǎn)公司營銷策劃部崗位圖與職能描述

總經(jīng)理

營銷策劃部經(jīng)I

營銷副經(jīng)理

部門職能描述：

1、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報總經(jīng)理，

2、負(fù)貨根據(jù)銷售部各時期的租售計劃，制訂相應(yīng)的推廣策劃方案，保證銷售部招商工作的

開展：

3、根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實施各項推廣方第及措施；

4、深入了解項目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況，定期收集層地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷手段和

措施；

6、負(fù)貢項目外部公共場地公關(guān)活動的組織、策劃、實施工作：

7,負(fù)賁項目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度；

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

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地產(chǎn)公司人員編制一覽表

職務(wù)說明書編

序號編制

部門職務(wù)名稱備注

號（員工編號參人數(shù)

照）

YX-Z-XF-I總經(jīng)理1

YX-Z-XF-II財務(wù)副總經(jīng)理1

1管理層YX-Z-XF-I11總經(jīng)理助理1

YX-Z-XF-IV工程副總經(jīng)理1

丁4

n-Z-XF-1001人事行政部經(jīng)

理1

YX-2-XF-1002人事主管1

YX-Z-XF-1003行政主管1

YX-Z-XF-1001總經(jīng)理秘書

YX-2-XF-1OO5人事專員

YX-Z-XF-1(X)6行政專員1

YX-Z-XF-I007檔案管理員

YX-Z-XF1008司機(jī)隊長

2人事行政部

YX-Z-XF-1009食堂管理員1兼廚師

YX-Z-XF-1010前臺文員1

YX-Z-XF-101I保安辦公、工地、銷售

1部

YX-Z-XF-1012保潔員5含銷隹部

YX-Z-XF-1013司機(jī)3

YX-Z-XF-10M因師3

￡22

YX-Z-XF-2001對?外事務(wù)部經(jīng)

理1

YX-2-XF-2002前期專員1

3對外事務(wù)部

YX-Z-XF-2003報建專員

YX-Z-XF-2001對外事務(wù)專員1

a4

YX-Z-XF-3001財務(wù)管理部經(jīng)

理1

YX-Z-XF-aOO2采購副經(jīng)理1

YX-Z-XF-3003財務(wù)主管1

4財務(wù)管理部

YX-Z-XF-3001會計1

YX-Z-XF-3005出納1

YX-Z-XF-3006采購專員1

合計6

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YX-Z-XF-1001預(yù)算部經(jīng)理1

YX-Z-XJ--1002預(yù)算主管1

5預(yù)算部

YX-Z-XF-4003預(yù)算工程師1

合計3

YX-Z-XF-5001工程管理部經(jīng)

理1

YX-Z-XE-5002工程副經(jīng)理1

YX-Z-XF-5003工程資料員1

5工程管理部YX-Z-XI--5001土建工程和2

YX-Z-XF-5005電氣工程師2

YX-Z-XF-5006水曖工程師1

YX-Z-XF-5007智能化專員2

10

YX-Z-XF-6001劇總丁程師1

6總工辦YX-Z-XF-6002設(shè)計工程和1

合VI-2

YX-Z-XF-7001營銷策劃部經(jīng)

理1

YX-Z-XF-7OO2副經(jīng)理1

7營銷策劃部YX-Z-XI-7003平面設(shè)計1

YX-Z-XF-7004客服專員1

YX-Z-XF-7005置業(yè)頓問10

合計14

8總計65

第13共103頁

職務(wù)說明書

編制口期：2008年1月1日就號?VX-Z-XM

職位名稱：總經(jīng)由所屬部門名稱：地產(chǎn)公可職位人員：1A

上級職務(wù)：疏小長直接下思：財務(wù)副總羥理、總經(jīng)理助理、工?副總經(jīng)理

①

工1、不斷提升公可的經(jīng)濟(jì)效益'品牌價的、抬營理念、取各滿意度和員工滿適度：

作

目2、確保公可年度銷客日標(biāo)、工程須殖、安全日標(biāo)及成本控制目標(biāo)的達(dá)成：

標(biāo)

3、確保公司貢產(chǎn)的保值、增值.

主要工作工作細(xì)則權(quán)重

1、制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、羥首計劃和經(jīng)營口標(biāo)：

2.制定公司年度投融陵管理方案，計劃：

3、主持審核項目設(shè)計方案、項目勘杳報告等項目前期文件；

《、主持各類商務(wù)項n的洽談投融資及項n合作；

、實施公司戰(zhàn)

15,主持新項目的投融資決策會議；

略管理,確保實

、制定公司年度、季度、月度銷售、投融資及策劃工作計劃、實施方案、30%

現(xiàn)公司年度主6

要經(jīng)營口標(biāo)策略方案；

7、制定公司年度，季度、月度項目工程進(jìn)度計劃；

8、制定公司年度、季度、月度的用、成本“劃；

9、組織制定和完善公司各項管理制度,保證公司管理體系科學(xué)、有效、而

速運(yùn)行：

1..仇表仝面執(zhí)行和檢杳落文G事K辦公會議的各項工作決定，

2、主持總羥理辦公會議，拉表、督促和協(xié)調(diào)各項業(yè)務(wù)工作進(jìn)展；

2、主持公司日

3、負(fù)責(zé)代表經(jīng)營班子向范軍長辦公會議建議并任命公司各部門正副處理：

常各項經(jīng)甘竹20%

4、規(guī)范企業(yè)管理，致力于培育公司核心競爭刀。倘保公司可持續(xù)性發(fā)展：

理工作

5、負(fù)責(zé)簽署日常業(yè)務(wù)文件：

6.開脫企業(yè)文化建設(shè),搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象.

1、不斷開拓市場，仇出項目規(guī)劃'可行性分析、投資方案的限定和整體項

日報批、招投標(biāo)管理井仔但實施、執(zhí)行：

3、負(fù)貨公司營2、負(fù)員公司項目策劃和營銷方面的各項工作：

梢寬劃、財務(wù)

和工程方面的3、負(fù)揖公司項目工程設(shè)計、圖紙、合同與施工方而的各項工作；

全同工作4、負(fù)費(fèi)制訂公司的年度工程預(yù)停.材料采購階段性方案：

5、全面負(fù)所項目預(yù)算控制、竣工驗收,對下周郃門及人員進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督：

6、定期向希小長提出羥營和財務(wù)狀況報告，

4、更大事項的1、布置椅交公司欣人任蘇，按付很要來賓：

10%

處理2、處理孫殊、案念事項或重大突發(fā)事件.

其他

5.策事長授予的其它職權(quán).10%

上要權(quán)限內(nèi)容權(quán)限

咻決定及

目標(biāo)與預(yù)算公司年度工作日標(biāo)及預(yù)算的制定、執(zhí)行與控制

藍(lán)控權(quán)

第14共103頁

人力資源人員選聘、轉(zhuǎn)正、考核、獎懲.爵退和薪M核定決定權(quán)

后埋

部門經(jīng)珅詁假及其他員工，1日以上請假與員工出經(jīng)決定權(quán)

物資采購次定與

行政與財務(wù)

員工工作借支和費(fèi)用報銷審批權(quán)

各項41大的公司政策、工作程序、企業(yè)活動、營楂策劃方案等決定權(quán)

業(yè)務(wù)管理內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

決定與

各類管理體系文件的審批

監(jiān)制權(quán)

相關(guān)部門工作計劃.方案實施與管理

1、經(jīng)濟(jì)出任：對法人財產(chǎn)的安全'保值、增值負(fù)貴：追求經(jīng)濟(jì)效益最大化：對違法違紀(jì),負(fù)連帶賂傷費(fèi)任：

2,法律賁任：速守國家法律、法規(guī)：遵守公司章程及常本會決設(shè)：根行經(jīng)濟(jì)合同?作為公司代表處現(xiàn)有關(guān)法

律事務(wù)；

3、道愜也任；龍公司誠信、忠誠、勤勉；不得忿與對公司有損擊的活動：不得損有國家安全和社會公共利益：

h對員工負(fù)洗：葬看員工和其各種權(quán)利、保附員工正當(dāng)利益：改善員工待遇和工作生活條件，

工作關(guān)系圖：職位關(guān)系：

「一長]

可晉升職位：服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理

呱口相關(guān)的設(shè)計.ttj_可技換職位1我它地產(chǎn)公司總羥理

政府部門及相關(guān)單位Jy*工，監(jiān)理單位

可遷移職位：公可副總羥理

總經(jīng)理一^

財務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、工程削總經(jīng)理_

鉞35歲以h工作經(jīng)臉有8年以上房地產(chǎn)管理1：作經(jīng)驗

期

本建筑學(xué)、工民建、筠濟(jì)管理.房地產(chǎn)

性別男個業(yè)背景要求

條管理等相關(guān)專業(yè)

件

要戶籍不限英文水平達(dá)到國家網(wǎng)汲以上

求

健康伏況良好計維機(jī)不限

黑學(xué)歷要求水科以上箕他要求始濟(jì)體或建筑工程師

職

資甚本能力傾向?qū)I(yè)技能及其它技使個性傾向

格

”劃執(zhí)行能力12341、系統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)管理專業(yè)知1、有較強(qiáng)的工作近任恩?

識和實際運(yùn)作經(jīng)驗；

有恒性，勇J型持原則；

協(xié)調(diào)溝通能力122.具需相應(yīng)的管現(xiàn)知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)

2.善于與人溝通?富有

1234日知識、用地產(chǎn)1業(yè)知識、市場策劃

管理決餃?zhǔn)沽?chuàng)造性：

學(xué)知識、財務(wù)知識：

學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力3、公正、忠誠.

12353.只先獨(dú)立開發(fā)兩個式上樓盤的

4、■以身作則，處理事

實際工作經(jīng)驗，

分析與寫作能力1235件客觀、公正、靈活.

表達(dá)能力1235

任用隊簽名：部門負(fù)貨人：人事行政嘏經(jīng)理：

時間：時間：時間：

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職務(wù)說明書

編制日期：2008年1月1日煙鄉(xiāng)：YXZ-XFI1

職位名稱：財務(wù)副總經(jīng)理所屬部門名稱，地產(chǎn)公可職位人如_!A

上級職務(wù)：總”?理,_________百接下屬；財務(wù)管理部經(jīng)理

1,嚴(yán)格遵守公司管理制度及財務(wù)制度：

2、參與決策公司財免管理總體發(fā)展規(guī)劃及計劃,合理安撲資金，疏通融資渠道：

3,強(qiáng)化財務(wù)管理,為公司經(jīng)營發(fā)展日標(biāo)捉供資金保障：

4.準(zhǔn)確、高效、有序的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù).

主要工件工作細(xì)則權(quán)重

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下.全而負(fù)責(zé)公司的財務(wù)會讓1：作.嚴(yán)略執(zhí)行國家財

經(jīng)制度,紀(jì)律以及會計制度.

2、合理颼控資金資源,降低資金使用成本，維護(hù)公司良好的資信形象.

3、審查公司貸款行的安排及闈置資金的理財方案.報公司總經(jīng)理批準(zhǔn).

4、根據(jù)公司經(jīng)營計劃在每年12月底之前負(fù)費(fèi)編制年度預(yù)里.

5、組織起草財務(wù)規(guī)章制度，建立健全公司財務(wù)核算和管陛體系，負(fù)為

1、主要工作

公司的稅收策劃及與稅收機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)。

50%

6、短妣國草季度和年度財務(wù)分析報告，提出加速經(jīng)昔方厚和財務(wù)管理

的建議。

7、參與公司更要經(jīng)濟(jì)合同的審筐會簽.并監(jiān)杼經(jīng)濟(jì)合同為執(zhí)行.確保

公司利拄不受損害。

8、指導(dǎo)下屬人員的業(yè)務(wù)工作,作好下屬人員的績效考核工作.

2,隊伍建設(shè)及1、支持配臺企業(yè)文化推進(jìn)的F1常工作及和其他管理工作，實誣績效考

部門之間的溝評，充分詡動部門人員的積極性，加強(qiáng)績效結(jié)果的應(yīng)用：

通與蘇調(diào)

2、宣貫和推行增收節(jié)支、挖潛增效的財務(wù)理念和活動，杜絕損失浪龍；30%

3、培養(yǎng)和造就一支恪盡職守、訓(xùn)練有素的專業(yè)隊伍.建立健全部門溝

通協(xié)網(wǎng)■制.提升整體管理能力.

3、其它工作1、制訂本部門相關(guān)文件，落實下發(fā)的文件：

2、合理安排各項后勤、管理事務(wù)：20%

3,完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作，

主要權(quán)限內(nèi)容權(quán)限

在集團(tuán)總體經(jīng)營目標(biāo)下、編制年貨財務(wù)經(jīng)營管理'段算報告,并藍(lán)杼參與及

目標(biāo)與預(yù)算

執(zhí)行與調(diào)整,本部門年度工作目標(biāo)及fft算的制定、執(zhí)行與控制執(zhí)行權(quán)

簫門人員部門人員選聘、轉(zhuǎn)正、考核、獎懲、辭退和新州核定建議權(quán)

管理

M工3天以內(nèi)請假與出差決定權(quán)

設(shè)備（服務(wù)設(shè)備與工具）請照

行政與財務(wù)初審權(quán)

員工工作借支和費(fèi)用報銷

參與權(quán)與

財務(wù)業(yè)務(wù)集團(tuán)公司資金運(yùn)作計劃與調(diào)整

建議權(quán)

第16共103頁

審核各項收支的合理性審核權(quán)

處理足就小項建議權(quán)

1、定期4開制門工作例仝的責(zé)任：6、對公司資金運(yùn)營的安全員領(lǐng)導(dǎo)費(fèi)任：

2.對公司預(yù)算日標(biāo)負(fù)交：7、規(guī)避公司財務(wù)風(fēng)險負(fù)直接擊任：

3、對財務(wù)數(shù)據(jù)及分析的讓碉性與及時性魚責(zé)；8.內(nèi)部員工滿意度負(fù)費(fèi):

4、部門內(nèi)部職員工作技能的培調(diào)與指導(dǎo)?9、對下屬的工作失誤黃領(lǐng)導(dǎo)貴任r

5、職員范膽內(nèi)各類信息的及時收集與反憒；10、對職務(wù)說明的界定的工作魚直接選任：

工作關(guān)系圖

1職位關(guān)系:

1總經(jīng)理

問酬職位：總經(jīng)理

③t

工可轉(zhuǎn)換職位?集團(tuán)財務(wù)息監(jiān)

作

火稅務(wù)、銀行1財務(wù)副總％理..4審沖公計協(xié)!可讓移職位：財務(wù)經(jīng)理

系

了

財務(wù)屋理

基

木年齡35歲以上工作短驍8年以上財務(wù)管理T作經(jīng)驗

條

件性別不限專業(yè)背景瞿求殳融學(xué)、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)

要

求戶籍不限英文水平國冢英語四級以上

健康狀況良好計算機(jī)熟絳快用財務(wù)裝件及辦公就件

學(xué)歷要求本科以上專業(yè)職稱要求會計師以上

◎

劉木罐力恢句專業(yè)技儻及其它技能個性佃!向

任

職對現(xiàn)代財務(wù)管理有較深刻的認(rèn)識，勇「?堅持原則,富有

陵計劃執(zhí)行能力51.

格系統(tǒng)掌報財務(wù)核豫全過程、熱恚房地創(chuàng)造性,嚴(yán)謹(jǐn)、達(dá)龍

協(xié)調(diào)溝詡能力12345產(chǎn)開發(fā)的會計核算與管理過程，灼成與患誠；

本控制、費(fèi)用控制、有一定的研究.

管理決策能力1234目#「獨(dú)立思考并能

熟悉財政部頑發(fā)的財務(wù)制度及國家

學(xué)習(xí)創(chuàng)篇能力1235提出有價值的獨(dú)特

規(guī)定的財務(wù)政策等.

見解，

分析與寫作能力123452、能以分作則，嚴(yán)格遵守公司各項

規(guī)章制度,處理事件客觀、公正、靈認(rèn)同公司文化及經(jīng)

12%0

活.作管理者與員T之間的橋梁。存理配

表達(dá)能力

3.認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)代理念.

任職人簽名：部門貨貨人；人事行政部經(jīng)理：

時間：時間：時|rj:

職務(wù)說明書

第I7共103頁

編制口期：2008年i月i口編號：YX-Z-XF-IU

職位名稱：總經(jīng)理助理所屬部門名移：地產(chǎn)公司職位人員：_LA

上城職務(wù)：.總經(jīng)理直接下屬，對外印芬經(jīng)理.人事行政經(jīng)理

1.嚴(yán)格遵守公司管理制度,努力提高.專業(yè)水平，高效、快徒準(zhǔn)珈的是供服務(wù)：

2、優(yōu)質(zhì).高效保質(zhì)保量完成各項任務(wù).確保總經(jīng)辦各項T作高效有序完成,不斷排島客戶滿意愛：

3.確保總經(jīng)理日常工作娛利進(jìn)行.保訐總裁的指令正確迅速的執(zhí)行：

4、負(fù)員保持與外單的良好關(guān)系，

主要工作工作細(xì)則權(quán)里