合租協議更新模板編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現欲出租，乙方有意承租，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋作為居住用途。

二、合同背景：甲方房屋原為[原用途]，現因[具體原因]需出租，乙方同意承租該房屋，雙方達成合意。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證出租房屋符合國家規定的居住標準。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、設施設備狀況等，確保乙方了解房屋實際情況。

3.甲方應保證出租房屋在租賃期間內保持良好狀態，對房屋進行必要的維修和保養。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方使用。

5.甲方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。

6.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，并承擔相應的法律責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用水電、燃氣等能源。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應保持房屋內衛生整潔，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

7.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，并承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施，并有權在房屋存在缺陷時要求甲方維修。

雙方義務：

1.甲方有義務確保房屋符合租賃條件，并承擔房屋維修責任。

2.乙方有義務按照合同約定使用房屋，并承擔相應的使用責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，該金額為不含稅金額，乙方應按照國家相關稅收政策自行承擔納稅義務。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預付款。

2.月租金：乙方應于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金，每月租金為人民幣[月租金金額]元。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為乙方遵守合同條款的擔保。租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應在扣除合理費用后，將保證金無息退還乙方。

4.額外費用：租賃期間因乙方使用房屋產生的額外費用，如水電費、燃氣費、物業管理費等，由乙方按實際使用情況支付。

三、支付條件

1.甲方應在房屋交付使用前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋的設施設備清單和房屋驗收標準。

2.乙方在支付租金和保證金前，應確認房屋符合合同約定的條件。

3.甲方應在收到乙方支付的首付款后，辦理房屋交付手續，并確保乙方能夠正常使用房屋。

四、支付方式變更

1.如因政策調整、市場變化等原因導致租金調整，雙方應協商一致，并在合同中明確新的租金標準及調整方式。

2.任何支付方式的變更，均需以書面形式雙方簽字確認后生效。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[滯納金比例]%作為滯納金。

2.甲方未按時交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定條件；若乙方未按約定支付租金或保證金；或任何一方違反合同其他條款的行為，均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；

-恢復因違約行為給對方造成的損失；

-承擔因違約產生的訴訟費用、仲裁費用及律師費用。

3.賠償方式：違約方應按照實際損失進行賠償，若無法確定實際損失，則按照合同金額的[賠償比例]%計算賠償金額。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決爭議。若協商不成，可選擇以下方式之一解決爭議：

-調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；

-仲裁：將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；

-訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：爭議解決地點為[具體地點]，或根據雙方協商確定的其他地點。

3.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。

三、特別約定

1.若因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.本合同的變更、解除或終止，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合租協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已就本協議內容達成一致；

2.甲方已將房屋交付乙方使用；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期

本合租協議的有效期為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

三、變更

1.本合租協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。

2.任何變更不影響本協議其他條款的效力。

四、終止

1.本合租協議的終止，可因以下原因發生：

-租賃期滿，雙方無續租意向；

-任何一方違約，另一方有權解除合同；

-因不可抗力導致合同無法繼續履行；

-雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應在[具體日期]前將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、合同履行過程中的重大事項或其他需要對方知曉的信息。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發送之日起[具體天數]后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

七、其他

1.本合租協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合租協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.房屋租賃合同書，包括本合租協議正文及附則。

2.房屋租賃意向書，記載雙方初步達成租賃意向的文件。

3.房屋租賃清單，詳細列出房屋內設施設備的清單。

4.房屋驗收報告，記錄房屋交付時的狀況和驗收結果。

5.房屋權屬證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.甲方身份證明文件復印件，如身份證、營業執照等。

7.乙方身份證明文件復印件，如身份證、工作證等。

8.房屋裝修設計圖紙，如有裝修計劃，需提供設計圖紙。

9.供水、供電、供氣等公用事業接入證明文件復印件。

10.房屋保險合同復印件，如有購買房屋保險，需提供保險合同。

11.本協議簽訂前雙方協商達成的任何補充協議、會議紀要等文件。

12.雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件。

附件一式兩份，甲乙雙方各