廠房抵押合同書7篇篇1抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。抵押權人（乙方）：XXX，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。鑒于甲方擁有一座位于XXXX的廠房，廠牌編號為XXXX，建筑面積為XXXX平方米，甲方愿將該廠房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。乙方同意接受甲方的抵押物，并按照本合同的規定行使抵押權。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的規定，甲乙雙方經過友好協商，達成如下合同條款：一、抵押物的基本信息1.抵押物名稱：廠房2.廠牌編號：XXXX3.建筑面積：XXXX平方米4.地理位置：位于XXXX二、抵押物的所有權甲方保證對抵押物擁有完全的所有權，不存在任何形式的共有、爭議、抵押、質押、租賃等情形。乙方對抵押物的所有權無任何異議。三、抵押擔保的債權甲方愿以抵押物為乙方提供抵押擔保，擔保的債權包括但不限于乙方向甲方提供的借款、融資、貸款等。具體擔保的債權種類、金額、期限等由雙方另行協商確定。四、抵押物的保管和使用1.甲方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完好。乙方有權對抵押物進行定期檢查，甲方應積極配合。2.甲方在使用抵押物的過程中，應注意保護抵押物的價值，避免浪費和損耗。如需對抵押物進行改造、裝修等，應事先取得乙方的書面同意。3.在抵押期間內，甲方不得擅自轉讓、出租、出借或用于其他非法用途。如需轉讓或出租抵押物，應事先取得乙方的書面同意。五、抵押物的保險甲方應為抵押物購買保險，保險金額應足以覆蓋抵押物的價值。保險費用由甲方承擔。乙方有權要求甲方提供保險單和保險費的支付憑證。六、抵押物的處置1.在債務履行期限屆滿時，如果甲方未能按時履行債務，乙方有權要求甲方按照雙方約定的方式處置抵押物以實現其債權。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.在處置抵押物的過程中，甲方應積極配合乙方，確保處置工作的順利進行。同時，乙方也應遵守相關法律法規的規定，確保處置行為的合法性和公正性。七、違約責任1.如果甲方違反本合同的約定，未妥善保管抵押物或擅自轉讓、出租、出借抵押物等，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體責任和承擔方式由雙方協商確定。八、爭議解決1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。雙方因本合同產生的爭議應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規的規定，確保爭議處理的合法性和公正性。同時，雙方也應積極溝通協商，尋求雙方都能接受的解決方案。九、合同生效和終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應切實履行各自的義務和責任。2.合同終止：有下列情形之一的，本合同可以終止：雙方協商同意解除本合同；債務已經按照約定履行完畢；因不可抗力致使合同目的無法實現；法律法規規定的其他情形。合同終止后，雙方應友好協商處理相關事宜。十、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.乙方為證明其抵押權的存在，可向甲方要求提供有關證明文件，如他項權利證書等。甲方應積極配合提供所需文件資料。篇2甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXX銀行根據《中華人民共和國擔保法》及《動產抵押登記辦法》等法律法規，為確保乙方與借款人簽訂的借款合同（以下簡稱“主合同”）的履行，甲方愿意以其有權處分的廠房為抵押物，經與乙方協商一致，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方用作抵押物的廠房為XXXXXX有限公司所有，位于XXXXXX，總面積為XXXXXX平方米。該廠房為鋼結構，建造時間XXXX年，經過維修和改造，目前狀況良好，具備抵押價值。1.2廠房的產權證明、房屋質量檢測報告等資料已提交乙方，并經過核實。甲方保證所提供的資料真實、合法、有效，且該廠房無任何權屬糾紛。1.3甲方將廠房完整地抵押給乙方，乙方對該廠房享有完整的抵押權。在抵押期間，甲方不得將廠房部分或全部轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第二條抵押擔保的范圍2.1甲方抵押擔保的范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用等。具體擔保范圍以乙方與借款人簽訂的主合同為準。2.2甲方對抵押擔保的范圍承擔連帶責任。若借款人未能按照主合同約定履行還款義務，乙方有權直接向甲方追償，甲方應在接到乙方通知后立即履行擔保責任。第三條抵押物的價值評估與折率3.1甲方委托乙方或乙方指定的評估機構對抵押物進行價值評估。評估機構將對廠房的價值進行獨立、客觀、公正的評估，并出具評估報告。3.2根據評估報告，甲方和乙方協商確定抵押物的折率。折率應根據廠房的實際價值、使用年限、市場狀況等因素確定，并確保乙方在抵押期間能夠獲得合理的貸款本息保障。3.3甲方和乙方協商確定的折率應符合法律法規的規定，并確保乙方的合法權益不受損害。第四條抵押登記與公告4.1甲方和乙方應在簽訂本合同后，及時向當地工商行政管理部門辦理抵押登記手續。登記時應提交抵押合同、廠房產權證明、評估報告等相關資料。4.2抵押登記完成后，甲方和乙方應將抵押登記的相關信息公告于眾。公告方式可采取在當地報紙上刊登公告或通過其他合法方式進行。公告內容應包括抵押合同的主要條款、抵押物的名稱、數量、價值、抵押期限等。4.3甲方和乙方應妥善保管抵押登記的相關資料和公告證明。若因保管不善導致相關資料丟失或無法提供公告證明，應承擔相應的法律責任。第五條抵押權的實現5.1在主合同履行期間，若借款人未能按照主合同約定履行還款義務，乙方有權依法實現抵押權。實現抵押權的方式包括但不限于：與甲方協商折價、拍賣或變賣廠房等。5.2在抵押權實現過程中，甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。若因甲方原因導致抵押權實現受阻或無法實現，甲方應承擔相應的法律責任。5.3抵押權實現后，乙方應及時向甲方支付應得的款項，并協助甲方辦理相關手續。若因乙方原因導致款項支付不及時或手續辦理不完整，乙方應承擔相應的法律責任。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，雙方應嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。6.2若因特殊原因需要變更或解除本合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。書面協議應包括變更或解除合同的條款、生效條件、雙方的權利和義務等。6.3在合同履行過程中，若出現法律法規變更或政策調整等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，雙方應及時協商解決，并依據相關法律法規進行處理。第七條爭議解決與適用法律7.1本合同的爭議解決方式為協商解決。若協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方在簽訂本合同時應充分了解相關法律法規的內容和要求，并確保本合同的合法性和有效性。第八條其他事項8.1雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂《借款合同》和其他相關協議，以確保雙方的權益得到充分保障。其他相關協議包括但不限于《借款展期協議》、《利率調整協議》等。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。8.3未盡事宜及篇3甲方：（貸款方）XXXX銀行乙方：（借款方）XXXX公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，為明確雙方權利和義務，甲乙雙方經協商一致，簽訂本廠房抵押合同書。一、抵押物及抵押價值1.抵押物：乙方名下的位于XXXX市的廠房，具體地址為XXXX。2.抵押價值：經雙方協商，確定該廠房的抵押價值為XXXX元人民幣。二、抵押期限本次抵押期限為XXXX年，自本合同簽訂之日起計算。三、抵押用途乙方保證本次抵押所得貸款僅用于XXXX，不得挪作他用。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率：甲方按照中國人民銀行規定的同期貸款利率收取利息。2.還款方式：乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。五、抵押登記及費用1.抵押登記：乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，確保抵押權的合法有效。2.費用：本次抵押登記所產生的相關費用由乙方承擔。六、抵押物的保管與使用1.保管：抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分或設定其他權利負擔。2.使用：乙方在抵押期間仍可繼續使用抵押物，但不得以任何方式損害甲方的抵押權。七、違約責任1.乙方如未能按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權按照中國人民銀行的規定加收罰息。2.乙方如違反本合同約定，擅自處分抵押物或設定其他權利負擔，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.雙方可另行簽訂補充協議，對本合同內容進行變更或補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：XXXX銀行代表人：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（借款方）：XXXX公司代表人：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：（貸款方）XXX銀行股份有限公司乙方：（借款方）XXX有限公司鑒于甲方同意為乙方提供貸款，乙方以其廠房作為抵押物，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額、利率及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），利率為年利率XX%，貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。1.2乙方承諾將該貸款用于其生產經營活動，不得挪作他用。第二條抵押物及抵押登記2.1乙方提供其位于XXX的廠房作為抵押物，該廠房的產權歸乙方所有。2.2乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，確保抵押權的合法有效。2.3在抵押期間，乙方不得擅自處置抵押物，不得在抵押物上設定其他權利負擔。第三條還款方式及期限3.1乙方應按照合同約定的利率和期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.2乙方應在每季度末的20日內向甲方支付當季度的利息，并在貸款到期時一次性償還本金。第四條違約責任4.1如果乙方未能按照合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息和違約金。4.2如果乙方違反本合同的其他約定，如擅自處置抵押物、在抵押物上設定其他權利負擔等，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。5.2如果協商無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3在爭議解決期間，本合同的其他條款仍應繼續履行。第六條其他約定6.1乙方應向甲方提供真實的財務報告和經營情況，配合甲方的貸款管理和風險控制工作。6.2乙方在獲得貸款后，應合理使用貸款資金，確保貸款的安全和有效性。6.3乙方應承擔與本合同有關的各項費用，包括但不限于律師費、評估費等。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。7.2本合同的任何修改或補充協議，均需雙方協商一致并簽訂書面協議后方可生效。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，按相關法律法規的規定執行。甲方（貸款方）：XXX銀行股份有限公司法定代表人：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（借款方）：XXX有限公司法定代表人：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXX銀行鑒于甲方因業務發展需要，以其所有的廠房作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意接受甲方的抵押，雙方當事人經協商一致，特訂立本合同。第一條廠房抵押物的相關情況甲方用作抵押的廠房座落于XXXXXX，共有XXXXXX間（具體詳見抵押物清單），面積為XXXXXX平方米，評估價值為XXXXXX元。第二條抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于乙方根據本合同向甲方提供的貸款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。第三條抵押物的保管和維護甲方在抵押期間，應妥善保管和維護抵押物的安全完整，并負責保養、維修，保證抵押物在抵押期間處于正常使用狀態。因保管不善致使抵押物滅失、毀損的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條抵押物的保險甲方應在抵押期間為抵押物購買財產保險，保險受益人為乙方，保險金額應不低于抵押物的評估價值，并按時支付保險費。若甲方未購買財產保險或保險金額不足的，乙方有權要求甲方補足保險金額或購買保險。第五條抵押物的處分若甲方未能按時履行本合同項下的還款義務，乙方有權委托評估機構對抵押物進行評估，并有權以拍賣、變賣或協議折價等方式處分抵押物，所得價款優先受償。甲方應協助乙方辦理抵押物的處分手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理過戶手續等。第六條合同的生效和變更本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或解除本合同。若需變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并達成書面協議。第七條合同的解釋和適用本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的終止本合同在以下情形下終止：1.甲方已按本合同約定履行全部還款義務；2.甲方與乙方協商一致提前終止本合同；3.本合同因不可抗力原因無法繼續履行。第十條其他事項1.甲方應如實陳述抵押物的權屬和現狀，如存在共有、出租、設立擔保物權等情形，應提前告知乙方；2.甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，如出租、出售、出借等；3.甲方應配合乙方進行抵押物的檢查和評估工作；4.乙方應對甲方的信用狀況和還款能力進行合理評估，謹慎決定是否提供貸款；5.乙方在貸款發放后應定期對甲方的還款情況進行跟蹤檢查，發現異常情況應及時采取相應措施。甲方：XXXXXX有限公司（蓋章）法定代表人：XXXXXX（簽字）乙方：XXXXXX銀行（蓋章）法定代表人：XXXXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇6抵押人（甲方）：_________抵押權人（乙方）：_________甲方因生產經營需要，向乙方申請借款，并以自有廠房作為抵押物提供擔保。為明確雙方的權利和義務，甲、乙雙方經過充分協商，達成如下抵押合同：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________2.抵押物數量：_________3.抵押物質量：_________4.抵押物所在地：_________5.抵押物價值：_________二、抵押擔保范圍1.甲方向乙方借款的本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用。2.因甲方違約給乙方造成的全部損失。三、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清全部借款本息之日止。2.甲方還清全部借款本息后，乙方應返還甲方全部抵押物。四、抵押物保險1.甲方必須為抵押物投保財產險，并將乙方列為第一受益人。保險期限不得短于借款期限。2.甲方應在保險合同簽訂后五個工作日內將保險單正本交乙方保管。保險單正本應當載明保險金額、保險期限、保險責任等必要信息。3.甲方應按時向保險公司繳納保險費，并承擔在抵押期間因抵押物毀損、滅失給乙方造成的全部損失。五、抵押物保管與使用1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。在抵押期間，甲方不得擅自轉移、出租、出售、拆除或毀損抵押物。如有違反，甲方應承擔相應的法律責任。2.在抵押期間，甲方可以正常使用抵押物，但不得影響乙方的權益。如因甲方的原因導致抵押物價值減少的，甲方應當恢復其價值或者提供其他等值擔保。3.乙方有權在不影響甲方生產經營的情況下，對抵押物進行檢查和維護。甲方應積極配合乙方的檢查工作。六、抵押權的實現1.甲方在還清全部借款本息前，乙方有權對抵押物進行拍賣、變賣或折價等方式實現債權。在拍賣、變賣或折價過程中，甲方應積極配合乙方的工作，并承擔相關費用。2.甲方在還清全部借款本息后，乙方應及時返還甲方全部抵押物，并辦理相關手續。如因乙方的過錯導致甲方無法及時返還抵押物的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.在實現債權過程中，如因第三人的原因導致乙方無法行使債權的，乙方有權向甲方追償。甲方應對乙方的損失進行賠償。七、違約責任及賠償范圍1.甲方的違約責任及賠償范圍：（1）甲方未按照合同約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金按日計算，每日為未還款金額的萬分之五。同時，乙方有權要求甲方賠償因違約給乙方造成的全部損失。（2）甲方未按照合同約定投保財產險的，乙方有權要求甲方重新投保，并承擔全部費用。如因未投保財產險導致乙方無法行使債權的，乙方有權向甲方追償全部損失。（3）甲方在抵押期間擅自轉移、出租、出售、拆除或毀損抵押物的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。如因甲方的過錯導致乙方無法行使債權的，乙方有權向甲方追償全部損失。2.乙方的違約責任及賠償范圍：（1）乙方未按照合同約定返還抵押物的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。如因乙方的過錯導致甲方無法及時返還抵押物的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額為抵押物價值的百分之十。同時，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金按日計算，每日為未返還金額的萬分之五。（2）乙方在實現債權過程中存在過錯的，如錯誤地行使權利或存在其他違反合同約定的情況的，乙方應對甲方的損失進行賠償。具體賠償金額根據實際損失確定。同時，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金按日計算，每日為未返還金額的萬分之五。但違約金總額不超過未返還金額的百分之十。（3）因乙方的過錯導致甲方無法及時返還抵押物的，如因乙方的破產、解散等原因導致無法返還的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額為抵押物價值的百分之十。同時，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金按日計算，每日為未返還金額的萬分之五。但違約金總額不超過未返還金額的百分之十。八、爭議解決及管轄法院：_________九、其他約定事項：_________篇7抵押人（甲方）：_________抵押權人（乙方）：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他