合同協議餐飲房屋租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經營事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為餐飲經營。2.房屋附屬設施：甲方應保證所提供房屋及附屬設施能正常使用，附屬設施包括但不限于：______________________（詳細列舉附屬設施名稱，如水電設施、通風設備、消防設施等）。乙方在租賃期間應合理使用并愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：若采用[具體支付方式]，則乙方應在每月/每季度的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間使用房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.甲方負責支付房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、房屋交付及使用1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營餐飲業務。因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應負責租賃房屋內部設施設備的日常維修與保養。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應及時修復或更換。3.對于房屋及附屬設施出現的故障或損壞，甲乙雙方應及時通知對方。因緊急情況需要維修的，乙方可先行維修，但應在維修后______日內通知甲方，并提供維修費用清單。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應在收到通知后的______日內給予書面答復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋結構和影響房屋安全。裝修改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有。乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將房屋恢復原狀。八、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后______日內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內交還房屋，如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照合同租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或拖欠租金等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的具體金額按照合同租金總額的______%確定。3.如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方剩余租金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失及經營損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自