裝飾裝修管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝修方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)位于[具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)小區(qū)的公共利益和正常秩序，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程基本信息1.裝修地址：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.裝修內(nèi)容：詳細(xì)裝修項(xiàng)目及施工說(shuō)明（見附件一：裝修工程預(yù)算表及施工圖紙）如乙方需對(duì)裝修內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、裝修期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述工期進(jìn)行施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供必要的資料和文件。對(duì)乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議的裝修行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止，并要求乙方采取整改措施。如乙方的裝修行為給小區(qū)其他業(yè)主或公共利益造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，并進(jìn)行必要的解釋說(shuō)明。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。對(duì)乙方提出的合理意見和建議進(jìn)行認(rèn)真研究和處理，不斷完善裝修管理服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定提供裝修管理服務(wù)。在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修工程的施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修的法律法規(guī)以及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。向甲方提交裝修工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、裝修期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。每日施工結(jié)束后，應(yīng)將施工垃圾清理至指定地點(diǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行分類存放。裝修工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)徹底清理干凈。遵守小區(qū)的噪音、粉塵等污染控制規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的作業(yè)。如因施工需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)業(yè)主，并取得相關(guān)部門的許可。不得擅自改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。不得在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得將裝修房屋用于群租或其他違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的用途。裝修期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火防盜工作，配備必要的消防器材，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方雇傭的施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。施工人員出入小區(qū)應(yīng)佩戴有效證件，接受甲方的登記檢查。按照本協(xié)議約定向甲方支付裝修管理費(fèi)用。四、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。裝修管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：用于支付甲方統(tǒng)一清理乙方裝修垃圾的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]平方米，金額為[X]元。裝修保證金：用于保證乙方在裝修過(guò)程中遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議的約定，如乙方在裝修過(guò)程中無(wú)違規(guī)行為，裝修工程竣工后，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金。裝修保證金金額為人民幣[X]元。其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他費(fèi)用的項(xiàng)目及金額]2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修管理費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。在裝修工程開工前，乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。五、裝修質(zhì)量及驗(yàn)收1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供裝修工程竣工報(bào)告、施工圖紙、材料清單及質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明文件；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方出具整改通知書，乙方應(yīng)按照整改通知書的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。如因乙方原因?qū)е卵b修工程未能通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取以下措施：責(zé)令乙方立即停止違約行為，并采取整改措施。扣除乙方的裝修保證金，如裝修保證金不足以彌補(bǔ)甲方及其他業(yè)主的損失，乙方應(yīng)另行賠償。按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響小區(qū)的正常秩序或公共利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期撤離裝修現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定提供裝修管理服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：裝修工程預(yù)算表及施工圖紙、乙方提供的其他相關(guān)資料。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)