2025標準版商業辦公樓租賃合同樣式合同編號：甲方（出租方）：地址：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方均為合法主體，甲方擁有位于（具體地址）的商業辦公樓的所有權或合法出租權，乙方有意承租甲方上述商業辦公樓用于（用途），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成如下協議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的商業辦公樓位于（具體地址），具體范圍為（詳細描述，如樓號、單元、房間號等）。該租賃物的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，甲方保證其對該租賃物擁有合法的出租權，并已取得相關權屬證明。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續租，但需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：（開戶行、戶名、賬號）。甲方應提供合法的收款憑證。3.3暫定租金調整：租金自租賃期開始之日起每滿年調整一次，調整方式為（如按市場漲幅調整或固定比例調整等），具體以雙方書面確認為準。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.2押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物的完好等。4.3押金退還：合同終止時，若乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1甲方應按本合同約定交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。5.1.2甲方有權監督乙方的使用情況，確保乙方合法合規使用租賃物。5.1.3甲方應保證租賃物及附屬設施的正常使用，若因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應及時修復或提供替代方案。5.2乙方權利義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及其他費用，按時履行合同義務。5.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，若需裝修，應事先征得甲方書面同意。5.2.3乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、空調費等其他相關費用。第六條租賃物的維護與維修6.1日常維護：租賃期間，乙方應自行承擔租賃物內部的日常維護，費用由乙方自理。若因乙方使用不當導致租賃物損壞，修復費用由乙方承擔。6.2大修及其他費用：若租賃物需要進行大修或其他較大規模的維修，費用由甲方承擔，但因乙方的過失或違法行為導致的損壞除外。第七條保險7.1保險責任：乙方應自行辦理租賃物內財產的保險，費用由乙方自理。7.2第三者責任險：甲方應為租賃物辦理必要的第三者責任險，費用由甲方自理。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同履行期間，任何一方需要變更合同條款，應與對方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2解除條件：若發生下列情形之一，甲方有權解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結構；8.2.3乙方利用租賃物從事違法行為；8.2.4乙方連續個月未實際使用租賃物。8.3乙方解除權：若甲方違反合同約定，未能履行其義務，乙方有權解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方賠償損失，包括但不限于租金損失、修復費用等。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方確認本合同首頁所列地址為有效送達地址，任何一方發送至該地址的函件均視為有效送達。10.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字