2025農村民居建設承包合同甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就農村民居建設承包事宜達成如下協議：第一條合同概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建設規模：1.4結構層次：1.5建筑面積：平方米本合同約定的承包范圍為農村民居的土建工程及附屬工程，具體包括但不限于基礎工程、主體結構、墻體砌筑、門窗安裝、室內外粉刷、給排水工程、電氣工程等。第二條承包范圍2.1乙方負責完成以下工程內容：（1）建筑施工：包括但不限于基礎開挖與回填、主體結構施工、墻體砌筑、梁柱模板安裝、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等；（2）裝飾工程：包括室內墻面及頂棚粉刷、地面找平、室外砂漿抹面、勒腳處理等；（3）給排水工程：給水管道敷設、排水管道安裝及雨水排放系統施工；（4）電氣工程：強弱電線路敷設、開關插座安裝、配電箱安裝等；（5）其他附屬設施：圍墻、地坪硬化、散水及坡道等。2.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質量和施工安全。第三條工期與質量要求3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：日歷天3.4質量要求：（1）乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程質量標準、施工驗收規范及設計要求組織施工，確保工程質量達到合格標準；（2）乙方在施工過程中發現設計圖紙存在錯誤或不合理之處，應及時書面通知甲方，經甲方確認并提供變更設計后方可繼續施工；（3）隱蔽工程須經甲方及監理方驗收合格后方可進行下一道工序施工；（4）工程完工后，乙方應進行自檢，并提供完整的竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。3.5質量保修期：（1）本工程的質量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算；（2）保修期內，乙方應按甲方要求對工程質量問題進行返修，直至達到約定的質量標準。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。本合同總價款為固定總價，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。4.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后日內，甲方支付乙方合同總價款的%，即人民幣元；（2）進度款：工程主體結構封頂后日內，甲方支付乙方合同總價款的%，即人民幣元；（3）結算款：工程竣工驗收合格并交付使用后日內，甲方支付乙方合同總價款的%，即人民幣元；（4）質保金：剩余合同總價款的%，即人民幣元，作為質量保修金，于質量保修期滿后無質量問題一次性無息付清。4.3任何一方不得擅自調整合同總價款，如因設計變更或施工條件變化導致工程量增加或減少，雙方應另行簽訂補充協議，明確調整后的合同價款。第五條雙方責任與義務（一）甲方責任與義務5.1按時提供施工場地，并清理場地內影響施工的障礙物；5.2按照合同約定按時足額支付工程款；5.3提供施工期間的水、電及臨時設施；5.4指派專人對施工過程進行監督和管理，定期檢查施工進度和質量；5.5及時組織工程竣工驗收和交接工作；5.6如需設計變更，應提前書面通知乙方并提供變更圖紙或說明。（二）乙方責任與義務5.7組織具有相應資質的施工隊伍進場施工，配備足夠的管理人員和技術人員；5.8嚴格按照施工圖紙、施工規范及安全操作規程進行施工，確保工程質量和施工安全；5.9負責施工現場的文明施工和環境保護，妥善處理建筑垃圾，避免擾民；5.10負責施工期間的安全生產責任，購買施工人員的意外傷害保險，并承擔相關費用；5.11及時向甲方提供竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收；5.12在保修期內，按甲方要求對工程質量缺陷進行返修。第六條驗收標準與方式6.1驗收標準：本工程的施工質量和驗收標準應完全符合國家現行的建筑工程質量標準及施工驗收規范。6.2驗收方式：（1）分項工程驗收：由乙方向甲方提出書面驗收申請，甲方在接到申請后日內組織相關人員進行驗收；（2）竣工驗收：工程完工后，乙方應提交完整的竣工資料，甲方應在日內組織設計、施工、監理等相關單位進行竣工驗收，并簽署驗收意見；（3）隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程覆蓋前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。6.3如驗收不合格，乙方應按甲方要求進行整改，并承擔相應費用；如因乙方原因導致工程無法按時完工，乙方應承擔工期延誤的違約責任。第七條材料設備7.1本工程所需材料、設備均由乙方負責采購，且必須符合國家相關質量標準及設計要求。7.2乙方應在材料、設備進場前向甲方提供產品合格證、質量檢驗報告等相關資料，經甲方和監理方確認后方可使用。7.3如因材料、設備質量不合格導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并進行返工或更換。第八條安全施工8.1乙方應建立健全安全施工保證體系，嚴格執行國家及地方有關安全生產的法律法規；8.2乙方應采取一切必要措施，確保施工人員及周邊人員的安全，避免發生安全事故；8.3如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任和費用，并賠償造成的損失。第九條違約責任9.1因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元；工期延誤超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2因乙方原因導致工程質量不符合約定標準的，乙方應在甲方要求的期限內無償返工或修復至合格標準；如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應承擔全部責任，并賠償造成的損失。9.3甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付應付金額‰的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：