農村房屋買賣與宅地基以與土地流轉合同范本8篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯系方式：鑒于甲方是農村房屋的合法所有者，并且擁有相應的宅地基使用權，乙方有意購買該農村房屋及其宅地基使用權，并愿意承擔相應的土地流轉費用。為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。一、房屋及宅地基基本情況1.甲方所銷售的農村房屋位于，建筑面積為平方米，結構為。2.該房屋所附著的宅地基使用權面積為平方米，用途為。3.甲方保證對所銷售的房屋及宅地基擁有完全的產權，并已經取得了相應的土地使用權證和房屋所有權證。二、買賣價格及支付方式1.甲方所銷售的農村房屋及宅地基使用權的價格為人民幣元（大寫：）。該價格已包括土地流轉費用。2.乙方應在合同簽訂后日內向甲方支付全部購房款。具體支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方開戶行，戶名，賬號；（2）現金：甲方指定收款地點為。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應在收到全部購房款后日內將房屋交付給乙方，并辦理相關的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。2.乙方應在接到房屋交付通知后日內完成房屋的驗收和交接工作。如有任何異議，應及時向甲方提出，以便甲方盡快解決。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未能在約定時間內交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方每逾期一天，需向乙方支付購房款總額千分之五的違約金；（2）如逾期超過天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部購房款及承擔相應的利息損失。2.乙方如未能在約定時間內完成付款或驗收交接工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方每逾期一天，需向甲方支付應付未付金額千分之五的違約金；（2）如逾期超過天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的利息損失。3.因不可抗力因素導致雙方無法按時履行本合同的情況除外。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策調整等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。五、爭議解決方式及管轄法院1.如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為合同簽訂地法院或甲方所在地法院或乙方所在地法院。如雙方另有約定的，以約定為準。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議的其他部分。如爭議導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同或待爭議解決后再繼續履行本合同。篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯系電話：[甲方聯系電話]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方聯系電話]住址：[乙方住址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方農村房屋買賣與宅地基以及土地流轉事宜，達成如下協議：一、房屋買賣與宅地基情況1.甲方自愿將其所有的農村房屋及宅地基出售給乙方，房屋位于[房屋具體位置]，宅地基面積為[宅地基面積]。2.房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]，房屋內部設施齊全，包括[具體設施]。3.宅地基四至清楚，無爭議，乙方對此表示認可。二、土地流轉情況1.甲方將其承包的土地流轉給乙方，土地位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]。2.乙方同意接受該土地，并承諾按照相關法律法規進行使用和管理。3.甲方負責辦理土地流轉相關手續，確保乙方順利接管土地。三、合同價款及支付方式1.甲方農村房屋及宅地基的出售價格為[出售價格]，乙方需一次性支付該款項。2.乙方在簽訂合同時支付定金[定金金額]，剩余款項在辦理完相關手續后支付。3.甲方需出具正式發票或收據，并確保款項安全。四、交付與驗收1.甲方應在收到乙方款項后盡快交付房屋及宅地基，并確保房屋內部設施完好。2.乙方在接收房屋及宅地基時應當進行驗收，如發現質量問題或設施損壞，應及時告知甲方并協商解決。3.甲方應積極配合乙方進行驗收工作，確保交付的房屋及宅地基符合合同要求。五、違約責任及賠償標準1.甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋及宅地基或交付的房屋及宅地基不符合要求，應支付違約金[違約金金額]。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付款項或未能按照相關法律法規使用和管理土地，應支付違約金[違約金金額]。3.如因違約造成對方損失，違約方應賠償因此造成的損失。六、爭議解決方式1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應尊重法院判決，依法履行相關義務。七、合同生效條款及其他未盡事宜1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守合同約定，履行合同義務。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，雙方應妥善保管相關憑證和記錄，以便在需要時提供證明。4.合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先購買權。若乙方不再購買，甲方有權將房屋及宅地基另行出售。但乙方需確保土地的使用權不受損害。5.若因不可抗力或政府政策調整導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。但甲方需確保在解除合同前已支付乙方的款項安全退還。6.合同解除后，雙方應友好協商解決相關事宜，確保雙方權益不受損失。若協商不成，可通過法律途徑解決爭議。但雙方應尊重法院判決結果并依法履行相關義務。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并受法律保護。若違反合同約定或發生爭議時，雙方應依法承擔相應的法律責任。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：鑒于甲方擁有一處農村房屋及宅基地，并同意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋及宅基地基本情況1.房屋位于，建筑面積平方米，結構為。2.宅基地面積為平方米，四至界限為。3.房屋及宅基地的產權清晰，無爭議。二、買賣條件1.甲方同意將房屋及宅基地以元（大寫：元整）的價格出售給乙方。2.乙方應在合同簽訂后日內支付元（大寫：元整）作為定金，余款在房屋過戶后一次性支付。3.甲方需協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方能夠順利取得房屋產權。三、甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方需協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利完成。3.甲方應在過戶完成后將房屋及宅基地交付給乙方，并履行相關交接手續。4.甲方應保證房屋及宅基地的產權清晰，無爭議。如因產權問題導致乙方無法順利取得房屋產權，甲方應承擔相應的法律責任。四、乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及宅基地，并協助辦理過戶手續。2.乙方應在合同簽訂后日內支付元（大寫：元整）作為定金，余款在房屋過戶后一次性支付。3.乙方應保證按時支付房款，如因自身原因未能按時支付，應承擔相應的違約責任。4.乙方應合理使用房屋及宅基地，不得違反相關法律法規的規定。如有違規行為，應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方如未能按照合同約定交付房屋及宅基地或協助辦理過戶手續，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按照合同約定支付房款或違反相關約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，過戶機構留存一份。具有同等法律效力。3.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。協商不成的，可依法提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.如有其他約定事項，可在合同中注明。如未注明，視為無約定。本合同的解釋權歸雙方所有。如有爭議，可協商或依法提起訴訟。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村房屋買賣及宅地基與土地流轉事宜，達成如下協議：一、房屋及宅地基基本情況1.甲方所賣房屋位于_____，建筑面積_____平方米，房屋結構為_____。2.宅地基面積為_____平方米，地類為_____。3.甲方保證對所賣房屋及宅地基擁有完全的產權，無任何糾紛。二、買賣價款及支付方式1.雙方協商確定，甲方所賣房屋及宅地基的總價款為人民幣_____元。2.乙方應在本合同簽訂之日起_____日內，將全款一次性支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到全款后，應出具收款憑證。三、房屋及宅地基交付時間1.甲方應在收到全款后_____日內，將房屋及宅地基交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及宅地基進行驗收，確保無誤。四、房屋及宅地基使用權的約定1.乙方在取得房屋及宅地基后，有權對該房屋進行裝修、改造等合理使用。2.乙方如需對宅地基進行開發利用，應依法辦理相關手續，并不得損害相鄰方的合法權益。3.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方能夠順利使用該房屋及宅地基。五、流轉土地約定1.甲方同意將所賣宅地基上的土地流轉給乙方，期限為_____年。2.乙方在流轉期限內，有權對土地進行種植、養殖等農業生產活動。3.流轉期滿后，乙方應將土地歸還給甲方，并保證土地不受損害。如乙方需繼續流轉，應提前與甲方協商。六、違約責任及賠償標準1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。具體賠償標準如下：若甲方違約，應返還乙方已支付的全部款項并支付利息；若乙方違約，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的實際損失。2.違約責任包括但不限于以下幾種情況：未按時支付價款、未按時交付房屋及宅地基、未辦理相關手續等。如有其他違約行為，雙方可協商確定違約責任及賠償標準。篇5甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就農村房屋買賣、宅地基及土地流轉事宜，達成如下協議：一、房屋買賣1.甲方自愿將其所有的農村房屋出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方已充分了解并接受上述房屋的現狀，愿意購買該房屋。3.雙方商定，房屋的成交價格為人民幣[成交價格]元整。乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將上述款項支付至甲方指定賬戶。4.甲方應在收到全部款項后，協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方能夠順利取得房屋產權。二、宅地基及土地流轉1.甲方自愿將其享有的宅地基及土地流轉給乙方，土地位于[土地地址]，面積為[土地面積]畝。2.乙方已充分了解并接受上述土地的現狀，愿意受讓該土地的使用權。3.雙方商定，土地的成交價格為人民幣[成交價格]元整。乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將上述款項支付至甲方指定賬戶。4.甲方應在收到全部款項后，協助乙方辦理土地使用權變更手續，確保乙方能夠順利取得土地使用權。三、違約責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應賠償因此給守約方造成的全部損失。2.如甲方未能協助乙方辦理房屋過戶或土地使用權變更手續，乙方有權要求甲方返還已支付的全部款項，并賠償因此給乙方造成的全部損失。四、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受本合同的所有條款和條件，并自愿遵守執行。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.在本合同履行過程中，如遇不可抗力或國家政策調整等導致本合同無法繼續履行的情形，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：2025年5月10日篇6甲方（出賣人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份證號碼：。乙方（買受人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份證號碼：。鑒于甲方擁有位于的農村房屋及宅地基，并希望將其轉讓給乙方，乙方同意購買。現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣、宅地基及土地流轉事宜達成如下協議：一、房屋及宅地基基本情況甲方所擁有的農村房屋位于，房屋結構為，建筑面積為平方米。宅地基面積為平方米，位于。二、房屋及宅地基轉讓價格經雙方協商，甲方同意將房屋及宅地基以萬元的價格轉讓給乙方，乙方同意以萬元的價格購買。三、房屋及宅地基交付時間甲方應于本合同簽訂之日起日內將房屋及宅地基交付給乙方，并保證房屋及宅地基的權屬無爭議。四、土地流轉事宜甲方同意將其承包的土地流轉給乙方，流轉面積為畝，流轉期限為年，自年月日起至年月日止。土地流轉費用為每年元/畝。五、付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付房屋及宅地基的轉讓款萬元，并向甲方支付土地流轉費用元。甲方收到款項后應出具相應收據。六、違約責任1.甲方如未按本合同約定時間交付房屋及宅地基，每逾期一日應向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。2.乙方如未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日應向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。3.若一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方由此造成的全部損失。七、其他約定事項1.甲乙雙方應在合同簽訂后及時辦理房屋及宅地基的過戶手續。2.甲乙雙方應在本合同簽訂后及時辦理土地流轉的相關手續。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：*日期：年月日乙方（買受人）：*日期：年月日篇7甲方（出賣人）：xxx，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxx。乙方（買受人）：xxx，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxx。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方位于農村的房屋及宅基地使用權、土地流轉事宜，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋及宅基地基本情況甲方所售房屋位于xxxxxxxx，房屋結構為xxxx，建筑面積為xxxx平方米。宅基地面積為xxxx平方米。土地性質為集體所有，甲方享有宅基地使用權。第二條房屋及宅基地使用權轉讓價格及支付方式1.甲方同意將其位于農村的房屋及宅基地使用權轉讓給乙方，總價為人民幣（大寫）xxxxxxxx元整，（小寫）xxxxxxxx元。2.乙方應于合同簽訂之日起xx日內向甲方支付房屋及宅基地使用權轉讓款。支付方式為：銀行轉賬/現金。具體以甲方指定賬戶或收據為準。第三條土地流轉事宜1.甲方同意將其承包的土地流轉給乙方，土地面積為xxxx平方米，土地性質為xxxxxxxx。2.土地流轉期限為xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.乙方應按年向甲方支付土地流轉費用，費用為人民幣（大寫）xxxxxxxx元整，（小寫）xxxxxxxx元。支付方式為：銀行轉賬/現金。具體以甲方指定賬戶或收據為準。第四條權利義務1.甲方應保證所售房屋及宅基地使用權的合法性，以及所承包土地的合法性。如因權屬問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部責任。2.乙方應按時支付房屋及宅基地使用權轉讓款，以及土地流轉費用。如逾期支付，應按日萬分之五的比例向甲方支付違約金。3.乙方在購買房屋及宅基地使用權后，應合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結構或用途。如需改造或裝修，應事先取得甲方的同意。4.在土地流轉期限內，乙方應合理利用土地資源，不得改變土地用途或進行違法建設。如需進行農業生產經營活動，應符合國家相關政策及法律法規的規定。第五條合同解除與終止1.如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。但解除合同的一方應書面通知對方，并協助對方辦理相關手續。2.在合同解除后，乙方應將房屋及宅基地使用權歸還給甲方，甲方應退還乙方已支付的房屋及宅基地使用權轉讓款和土地流轉費用（扣除違約金后）。如乙方已對房屋進行改造或裝修，甲方應給予相應的補償。第六條爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：xxx日期：xxxx年xx月xx日乙方（簽字）：xxx日期：xxxx年xx月xx日篇8甲方（出賣人）：XXX，男，漢族，住址：XXXX，身份證號碼：XXXX。乙方（買受人）：XXX，男，漢族，住址：XXXX，身