2025二手房購房方合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，持有不動產權證書編號，且該房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或限制。乙方愿意購買上述房地產，甲方同意出售該房地產。雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就該房地產買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守：第一條房地產基本情況位置及面積該房地產位于，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。不動產權證書編號為。權屬狀況該房地產權屬清晰，甲方持有合法產權證書，不存在任何抵押、查封、共有權人主張權益或其他權利受限情況。配套設施及附屬設施該房地產附屬設施包括但不限于（如有）。配套設施情況為。第二條購房款及支付方式購房款總額雙方同意該房地產的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。定金支付乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶，定金支付后視為交易已開始履行。首付款支付乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。剩余房款支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）將通過銀行貸款支付。乙方應于年月日前完成貸款審批，并確保貸款資金直接劃入甲方指定賬戶。稅費承擔交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由雙方按如下方式承擔：乙方承擔：；甲方承擔：。第三條房地產過戶過戶時間雙方一致同意于年月日前辦理該房地產的過戶手續。協助義務甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，并提供所需的證件明、產權證明及其他相關材料。過戶不成的處理如因甲方原因導致過戶無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相當于總房款%的違約金。第四條房地產交付交付時間甲方應于年月日前將該房地產交付乙方使用。交付標準該房地產交付時應保持現狀，附屬設施及設備應保證正常使用。如需維修或更換，相關費用由甲方承擔。物業交接甲方應結清交付日前該房地產所產生的全部費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等，并配合乙方完成物業交接手續。第五條權利與義務甲方的權利與義務確保該房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；協助乙方辦理過戶手續及交付房地產；按時將房地產交付乙方并結清相關費用。乙方的權利與義務按時支付購房款項及相關稅費；配合甲方辦理過戶手續；按時接收房地產并支付相關費用。第六條違約責任甲方違約責任如甲方逾期交付房地產或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按總房款的萬分之一向乙方支付違約金；如甲方違約導致交易無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于總房款%的違約金。乙方違約責任如乙方逾期支付購房款項，每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；如乙方違約導致交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方相當于定金的損失。第七條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：