房屋抵工程款合同合同編號：[具體編號]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方：系[甲方公司的具體性質或業務范圍等相關描述]的合法主體，擁有[與合同相關的資產、權利等]。2.乙方：系[乙方公司的具體性質或業務范圍等相關描述]的合法主體，承擔[與合同相關的義務或工作等]。二、抵工程款房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體的地理位置，如[城市名稱]市[具體區域]路[具體門牌號]]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體套內面積數值]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等他項權利限制，甲方依法享有完整的產權。三、抵工程款房屋的交付1.交付時間：自本合同生效之日起[具體交付時間，如60個工作日內]，甲方應將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋已完成竣工驗收，具備通水、通電、通氣等基本使用條件，且房屋內的公共設施設備已安裝調試完畢。四、工程款的結算與抵付1.工程款金額：經雙方確認，乙方應向甲方支付的工程款總額為[具體金額]元。2.抵付方式：乙方將上述工程款直接抵付至甲方指定的房屋購房款賬戶，用于抵扣甲方出售給乙方的抵工程款房屋的購房款。3.剩余工程款的支付：若抵付后尚有剩余工程款，乙方應按照甲方的要求，在房屋交付后的[具體時間，如30日內]以銀行轉賬等方式支付給甲方。五、房屋產權變更與登記1.產權變更的條件：乙方應按照本合同的約定支付全部工程款，并協助甲方辦理房屋產權變更手續。2.產權變更的手續：甲方應負責協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，包括但不限于提交相關申請材料、配合辦理過戶等事宜。乙方應提供必要的協助和配合，并承擔因自身原因導致產權變更手續無法辦理的責任。3.登記費用的承擔：房屋產權變更登記所需的費用由雙方按照國家相關規定各自承擔。如因政策調整等原因導致費用增加或減少，雙方應協商確定各自的承擔比例。六、房屋的使用與管理1.乙方的使用權利：乙方有權按照本合同的約定使用抵工程款房屋，進行居住、辦公等合法活動。2.甲方的管理責任：甲方應負責對房屋所在小區的公共區域進行管理和維護，保障小區的安全、衛生等環境。同時甲方應按照相關法律法規的規定，對房屋的使用進行監督和管理，保證乙方的使用行為合法合規。3.房屋的維護與修繕：房屋的日常維護與修繕由乙方負責。如房屋出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體時間，如24小時內]安排人員進行維修。如因乙方原因導致房屋損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。七、違約責任1.甲方的違約責任：若甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋產權變更手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為工程款總額的[具體比例，如5%]。如因甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋存在質量問題，應負責維修或更換，直至達到合同約定的交付條件。如因房屋質量問題給乙方造成了損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方的違約責任：若乙方未按照本合同的約定支付工程款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付工程款金額的[具體比例，如0.5%/日]。如因乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在使用房屋過程中違反法律法規或本合同的約定，甲方有權要求乙方改正，并有權采取相應的措施，如停止供水、供電等。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成了損失，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體的法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話等方式送達；如一方變更地址、電話等聯系方式，應及時通知對方。2.合同的可分性：本合同的各項條款相互獨立，如其中某一條款被認定為無效或無法執行，不影響其他條款的效力。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________