業主物業管理合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），甲方委托乙方對該物業進行物業管理，雙方經友好協商，就物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和甲方委托，對甲方擁有的該物業進行物業管理。

2.物業管理范圍包括但不限于：

（1）公共區域的清潔、綠化、維護、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設施的維修、養護；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理；

（4）物業租賃、銷售、交易等相關服務；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

1.甲方應按乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.物業管理費用包括但不限于：

（1）物業管理服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）綠化養護費用；

（4）清潔、安保、消防等費用；

（5）其他與物業管理相關的費用。

三、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業管理合同。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對物業管理服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方及時整改物業管理中存在的問題；

（3）對物業管理提出合理化建議；

（4）在物業管理合同約定的范圍內，對物業管理事項進行決策。

2.甲方義務：

（1）按時足額繳納物業管理費用；

（2）遵守國家有關物業管理法規和本合同約定；

（3）配合乙方進行物業管理活動；

（4）維護物業管理秩序，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方權利：

（1）依照本合同約定，對物業管理事項進行管理；

（2）對物業管理活動進行監督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務；

（4）對物業管理事項作出決策。

4.乙方義務：

（1）按照國家有關物業管理法規和本合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）及時整改物業管理中存在的問題；

（4）尊重甲方合法權益，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反國家有關物業管理法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業管理費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關物業管理法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

3.附件：

（1）甲方提供的該物業有關資料；

（2）乙方制定的物業管理收費標準；

（3）乙方制定的物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），為提高物業管理水平，甲方委托乙方對物業進行日常管理，并引入丙方提供專業增值服務，雙方經友好協商，就物業管理及增值服務事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和甲方委托，對甲方擁有的該物業進行日常物業管理。

2.物業管理范圍包括但不限于：

（1）公共區域的清潔、綠化、維護、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設施的維修、養護；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理；

（4）物業租賃、銷售、交易等相關服務；

（5）丙方提供的增值服務。

二、丙方增值服務內容

1.丙方應按照甲方委托，提供以下增值服務：

（1）社區文化活動組織；

（2）物業智能化系統維護；

（3）社區安全防范；

（4）物業租賃、銷售代理；

（5）其他經雙方約定的增值服務。

三、物業管理費用

1.甲方應按乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.丙方增值服務費用由甲方根據實際服務內容和價格支付。

四、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業管理合同。

五、甲乙丙三方權利義務

1.甲方權利：

（1）對物業管理及增值服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方、丙方及時整改物業管理及增值服務中存在的問題；

（3）對物業管理及增值服務提出合理化建議；

（4）在物業管理合同約定的范圍內，對物業管理及增值服務事項進行決策；

（5）甲方對丙方提供的增值服務有選擇權。

2.甲方義務：

（1）按時足額繳納物業管理及增值服務費用；

（2）遵守國家有關物業管理法規和本合同約定；

（3）配合乙方、丙方進行物業管理及增值服務活動；

（4）維護物業管理及增值服務秩序，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方權利：

（1）依照本合同約定，對物業管理事項進行管理；

（2）對物業管理活動進行監督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

4.乙方義務：

（1）按照國家有關物業管理法規和本合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）及時整改物業管理中存在的問題。

5.丙方權利：

（1）依照本合同約定，提供增值服務；

（2）對增值服務活動進行監督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

6.丙方義務：

（1）按照國家有關增值服務法規和本合同約定，提供優質的增值服務；

（2）定期向甲方報告增值服務情況；

（3）及時整改增值服務中存在的問題。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業管理及增值服務費用的，應向乙方、丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反國家有關物業管理法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業管理費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關物業管理法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分增值服務費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關增值服務法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

附件：

（1）甲方提供的該物業有關資料；

（2）乙方制定的物業管理收費標準；

（3）丙方提供的增值服務內容及收費標準；

（4）乙方制定的物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方提供專業增值服務，提高物業管理水平，滿足甲方多樣化需求。

2.通過引入第三方，優化資源配置，降低管理成本，提高甲方物業的投資回報率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業管理及增值服務過程中的權益得到充分保障。

2.通過甲方的主導，確保物業管理及增值服務符合甲方利益，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（第三方技術服務提供商）：____________________

鑒于甲方委托乙方對其擁有的位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”）進行專業化、標準化的物業管理，為提升物業管理技術水平和效率，甲方同意引入丙方提供專業技術支持服務，雙方經友好協商，就物業管理及技術支持服務事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和甲方委托，對甲方擁有的該物業進行日常物業管理。

2.物業管理范圍包括但不限于：

（1）公共區域的清潔、綠化、維護、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設施的維修、養護；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理；

（4）丙方提供的技術支持服務。

二、丙方技術服務內容

1.丙方應按照乙方要求，提供以下技術服務：

（1）物業智能化系統維護與升級；

（2）數據分析與報告；

（3）網絡安全與信息管理；

（4）技術培訓與咨詢；

（5）其他經雙方約定的技術服務。

三、物業管理費用

1.甲方應按乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.丙方技術服務費用由甲方根據實際服務內容和價格支付。

四、技術服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂技術服務合同。

五、甲乙丙三方權利義務

1.乙方權利：

（1）要求甲方配合丙方進行技術服務工作；

（2）監督丙方技術服務質量；

（3）根據丙方技術服務情況調整物業管理策略；

（4）對丙方技術服務成果享有使用權。

2.乙方義務：

（1）按照國家有關物業管理法規和本合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）及時整改物業管理中存在的問題。

3.丙方權利：

（1）按照本合同約定，獨立開展技術服務工作；

（2）要求甲方提供必要的支持與配合；

（3）根據技術服務需求調整服務方案。

4.丙方義務：

（1）按照國家有關技術服務法規和本合同約定，提供專業的技術服務；

（2）確保技術服務質量符合行業標準；

（3）對技術服務過程中的信息安全保密。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業管理及技術服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反國家有關物業管理法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業管理費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關物業管理法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供技術服務服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分技術服務費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關技術服務法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

附件：

（1）甲方提供的該物業有關資料；

（2）乙方制定的物業管理收費標準；

（3）丙方提供的技術服務內容及收費標準；

（4）乙方制定的物業管理規章制度。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________