以土地廠房入股合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方擁有位于____________________的土地，雙方經友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方廠房入股乙方土地事宜達成如下協議：

一、入股標的

1.1甲方將其位于____________________的廠房（以下簡稱“入股廠房”）以入股方式投入乙方擁有的位于____________________的土地（以下簡稱“入股土地”）。

1.2入股廠房的權屬、使用權、收益權等權利歸乙方所有。

二、入股方式

2.1甲方將其入股廠房的產權、使用權等權利無償轉讓給乙方。

2.2乙方對入股廠房享有獨立使用權，包括但不限于生產、經營、出租等。

三、入股期限

3.1入股期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

3.2入股期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

四、入股廠房的維護與管理

4.1乙方負責入股廠房的日常維護與管理，確保廠房的正常使用。

4.2甲方對入股廠房的維護與管理享有監督權。

五、收益分配

5.1入股廠房產生的收益，歸乙方所有。

5.2乙方應按照國家相關法律法規，合理分配收益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.入股廠房產權證明文件

2.入股土地產權證明文件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方擁有位于____________________的土地，丙方作為第三方投資主體，經三方友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方廠房入股乙方土地事宜達成如下協議：

一、入股標的

1.1甲方將其位于____________________的廠房（以下簡稱“入股廠房”）以入股方式投入乙方擁有的位于____________________的土地（以下簡稱“入股土地”）。

1.2入股廠房的權屬、使用權、收益權等權利歸乙方所有。

1.3丙方對入股廠房的收益享有__________%的權益。

二、入股方式

2.1甲方將其入股廠房的產權、使用權等權利無償轉讓給乙方。

2.2乙方對入股廠房享有獨立使用權，包括但不限于生產、經營、出租等。

2.3丙方對入股廠房的使用享有監督權，并有權參與決策。

三、入股期限

3.1入股期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

3.2入股期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

四、甲方權益

4.1甲方作為入股廠房的原始所有者，享有以下權益：

4.1.1對入股廠房的日常維護與管理享有建議權。

4.1.2對入股廠房的收益享有__________%的權益。

4.1.3對入股廠房的轉讓、抵押等權利享有優先權。

五、乙方權益

5.1乙方作為入股土地的所有者，享有以下權益：

5.1.1對入股廠房的獨立使用權。

5.1.2對入股廠房的收益享有__________%的權益。

5.1.3對入股廠房的收益享有優先分配權。

六、丙方權益

6.1丙方作為第三方投資主體，享有以下權益：

6.1.1對入股廠房的收益享有__________%的權益。

6.1.2對入股廠房的使用享有監督權。

6.1.3對入股廠房的決策享有參與權。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元。

7.3乙方如違反合同，未按時支付租金或分紅，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將入股廠房出租給與甲方有競爭關系的第三方。

8.2乙方不得擅自轉讓、抵押入股廠房。

8.3丙方不得將其在入股廠房中的權益轉讓給與甲方有競爭關系的第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.入股廠房產權證明文件

2.入股土地產權證明文件

3.丙方投資承諾書

4.其他與本合同相關的文件

第三方主體丙方的介入，旨在通過引入資金和資源，實現甲方廠房在乙方土地上的高效利用，同時保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過合同明確了自己的權益，包括對入股廠房的維護與管理建議權、收益分配權以及優先權。乙方作為土地所有者，享有對入股廠房的獨立使用權和收益分配權。丙方作為投資方，享有收益權益和監督權。本合同的簽訂，旨在確保各方權益得到保障，實現合作共贏。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在合作中享有主導地位，維護自身權益。

2.通過股權分配，實現甲方對入股廠房的控制和管理。

3.通過收益分配，保障甲方的經濟利益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.引入資金和資源，提升合作項目的綜合實力。

2.通過第三方監督，確保合作項目的規范運作。

3.實現資源優化配置，提高合作項目的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的土地，甲方擁有位于____________________的廠房，丙方作為第三方投資主體，經三方友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方廠房租賃乙方土地事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將其位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）租賃給乙方使用。

1.2租賃廠房的權屬歸甲方所有，乙方享有租賃期間的使用權。

1.3丙方對租賃廠房的使用享有監督權，并有權參與決策。

二、租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

三、乙方權益

3.1乙方作為租賃土地的所有者，享有以下權益：

3.1.1對租賃廠房的獨立使用權。

3.1.2對租賃廠房的收益享有__________%的權益。

3.1.3對租賃廠房的擴建、改造等權利享有優先權。

四、丙方權益

4.1丙方作為第三方投資主體，享有以下權益：

4.1.1對租賃廠房的收益享有__________%的權益。

4.1.2對租賃廠房的使用享有監督權。

4.1.3對租賃廠房的決策享有參與權。

五、甲方義務

5.1甲方應確保租賃廠房符合乙方使用需求，并承擔必要的維修和保養責任。

5.2甲方應按照合同約定，及時提供租賃廠房的產權證明文件。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元。

6.3甲方如違反合同，未按時提供租賃廠房或提供不符合約定的廠房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1甲方不得將租賃廠房出租給與乙方有競爭關系的第三方。

7.2甲方不得擅自轉讓、抵押租賃廠房。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃廠房產權證明文件

2.其他與本合同相關的文